松阪市の一戸建て相場
三重県 | 2,517件の成約データに基づく
松阪市の一戸建て相場は㎡単価6.7万円（2,517件）。三重県内12位（28市区町村中）。5年で-26.6%下落。字別では嬉野中川新町（㎡15.2万円）が最高で、五反田町・嬉野中川町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
三重県内
12位/28市区町村
前年比
+9.2%
5年変動
-26.6%
県平均比
+7.2%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 三重郡朝日町 | 15.2万 | +125.2% |
| 桑名市 | 12.0万 | +77.6% |
| 三重郡川越町 | 11.3万 | +68.2% |
| 四日市市 | 11.2万 | +65.8% |
| 鈴鹿市 | 9.8万 | +46.4% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+89.9%
売出価格は成約価格より約90%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
7.46%
賃料相場
803円/㎡/月
物件価格
12.9万円/㎡
計算式
月803円 × 12 ÷ 12.9万円
高利回りエリアです。価格に対して賃料水準が高く、収益重視の投資に向きます（空室リスク・修繕費は要確認）。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
12万10万8万6万4万
8万
5万
'08'11'14'17'20'23'26
松阪市の一戸建てランキング
1
嬉野中川新町
15.2万/㎡
31件
2
五反田町
12.8万/㎡
34件
3
嬉野中川町
10.6万/㎡
54件
4
川井町
10.6万/㎡
86件
5
高町
9.6万/㎡
47件
6
中林町
9.1万/㎡
54件
7
下村町
8.7万/㎡
99件
8
田原町
8.7万/㎡
32件
9
大黒田町
8.6万/㎡
140件
10
山室町
8.3万/㎡
35件
11
田村町
7.0万/㎡
38件
12
駅部田町
6.9万/㎡
176件
13
大津町
6.8万/㎡
39件
14
京町
6.4万/㎡
32件
15
平成町
6.3万/㎡
39件
16
久保町
6.2万/㎡
183件
17
船江町
5.6万/㎡
34件
18
鎌田町
5.4万/㎡
37件
19
垣鼻町
5.3万/㎡
48件
20
豊原町
4.6万/㎡
35件
21
上川町
3.9万/㎡
32件
22
日丘町
3.4万/㎡
32件
23
光町
3.3万/㎡
31件
三重県の他の市区町村（一戸建て）