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スカイコート武蔵小杉６

神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目31-1 | 築35年 | 46戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2014201620192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.5万/㎡から2023年は64.8万/㎡へ、9年間で52.4%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では42.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は45,438〜46,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

1R
17件
731万
間取り件数平均価格最低最高
1R 17件 731万 630万 1,070万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.8万円で、1-2階（44.0万円）と比べて0.8万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
44万/㎡
7件
3階以上
44.8万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目31-1
築年月1991年2月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数46戸
専有面積14.60m² ～ 16.51m²
分譲会社スカイコート
施工会社日新工業
管理会社スカイ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵中原駅
JR南武線
徒歩5分
🚉
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
徒歩28分

学区情報

小学校
大戸小学校
中学校
西中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート武蔵小杉６ 1991 46戸 64.8万 1,070万
プラウド武蔵中原 2005 35戸 90.4万 6,780万
サンクレイドル武蔵中原 2004 26戸 75.0万 5,380万
レックス武蔵中原 2007 44戸 83.0万 2,300万
ゼファー武蔵中原レーグラーレ 2005 78戸 82.4万 6,190万
メゾンドモワイエ 1988 31戸 36.4万 600万
パークホームズ武蔵中原アプローシェ 2003 38戸 86.4万 5,980万
ベルジェンド武蔵中原 2011 21戸 107.5万 4,880万
セシーズ武蔵中原 1991 27戸 60.5万 4,190万
セザール武蔵小杉 1982 27戸 63.8万 3,980万
エシール中原 1982 36戸 42.9万 3,830万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162018201920212023
1R 42.5万 42.0万 38.2万 46.3万 45.4万 43.3万 64.8万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年1月 中層 1R 15㎡〜 1,070万 64.82万/㎡
2021年8月 低層 1R 15㎡〜 820万 49.67万/㎡
2021年2月 低層 1R 15㎡〜 640万 38.77万/㎡
2021年1月 低層 1R 15㎡〜 640万 38.77万/㎡
2021年10月 低層 1R 15㎡〜 760万 46.04万/㎡
2019年1月 中層 1R 15㎡〜 750万 45.43万/㎡
2018年9月 中層 1R 15㎡〜 780万 47.25万/㎡
2018年9月 中層 1K 15㎡〜 800万 48.46万/㎡
2018年6月 中層 1R 15㎡〜 750万 45.43万/㎡
2016年12月 中層 1R 15㎡〜 630万 38.16万/㎡
2015年8月 低層 1R 15㎡〜 680万 41.19万/㎡
2015年5月 低層 1R 15㎡〜 750万 45.43万/㎡
2015年3月 中層 1R 15㎡〜 650万 39.38万/㎡
2014年8月 中層 1R 15㎡〜 680万 41.19万/㎡
2014年8月 低層 1R 15㎡〜 800万 48.46万/㎡
2014年4月 中層 1R 15㎡〜 700万 42.4万/㎡
2014年2月 中層 1R 15㎡〜 680万 41.19万/㎡
2014年12月 中層 1R 15㎡〜 650万 39.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（85件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の47%）で、平均月額47,375円。1Kなら月額45,468円が相場です。
ワンルーム
47,375円
41,000〜57,000円
1R
46,214円
41,000〜52,000円
1K
45,468円
40,000〜54,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
65件
5〜8万
20件
全 85 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,605円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 10㎡〜 48,000円 3,288円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,082円/㎡
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 48,000円 2,907円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 41,000円 2,483円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,968円/㎡
2024年5月 低層 1K 15㎡〜 44,000円 2,665円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,968円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,726円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 44,000円 2,665円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,726円/㎡
2024年12月 低層 1K 15㎡〜 53,000円 3,210円/㎡
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 43,000円 2,605円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,786円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,210円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 51,000円 3,089円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,331円/㎡
2023年11月 中層 1K 15㎡〜 44,000円 2,665円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,028円/㎡
2022年7月 中層 ワンルーム 10㎡〜 53,000円 3,630円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,544円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,605円/㎡
2022年11月 低層 1K 15㎡〜 43,000円 2,605円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,847円/㎡
2022年10月 中層 ワンルーム 10㎡〜 47,000円 3,219円/㎡
2022年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,392円/㎡
2021年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,605円/㎡
2021年5月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,544円/㎡
2021年4月 低層 1K 15㎡〜 44,000円 2,665円/㎡
2021年2月 低層 1K 15㎡〜 41,000円 2,483円/㎡

他 55 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。