パークホームズ武蔵中原アプローシェ
神奈川県川崎市中原区下小田中4丁目1-18 | 築23年 | 38戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201020112013201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の56.7万/㎡から2022年は80.6万/㎡へ、12年間で42.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では38.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.4万円/㎡
レンジ
90.5〜122.4万円/㎡
市区町村ベースライン 118.6万円/㎡
補正係数 ×0.897
補正係数 ×0.897
代表面積 69.21㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 352件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
7,102万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 7,102万 | 5,292万 | 8,028万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
71.5万/㎡
4-7階
4件
62.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区下小田中4丁目1-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 68.25m² ～ 98.01m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
武蔵中原駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立大戸小学校
中学校
川崎市立西中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ武蔵中原アプローシェ | 2003 | 38戸 | 86.4万 | 5,980万 |
| サンクレイドル武蔵中原 | 2004 | 26戸 | 75.0万 | 5,380万 |
| レックス武蔵中原 | 2007 | 44戸 | 83.0万 | 2,300万 |
| スカイコート武蔵小杉６ | 1991 | 46戸 | 64.8万 | 1,070万 |
| プラウド武蔵中原 | 2005 | 35戸 | 90.4万 | 6,780万 |
| クレヴィア武蔵中原ヴィラコート | 2015 | 22戸 | 99.3万 | 6,680万 |
| メゾンドモワイエ | 1988 | 31戸 | 36.4万 | 600万 |
| セザール武蔵小杉 | 1982 | 27戸 | 63.8万 | 3,980万 |
| エシール中原 | 1982 | 36戸 | 42.9万 | 3,830万 |
| クレヴィア武蔵中原レジデンスコート | 2015 | 32戸 | 71.4万 | 5,180万 |
| パークホームズ武蔵中原プロムナージュ | 2003 | 32戸 | 72.8万 | 5,480万 |
川崎市中原区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,706円 | 2,495 |
| 1DK/1LDK | 13.2万円 | 3,665円 | 883 |
| 2K/2DK | 9.8万円 | 2,483円 | 287 |
| 2LDK | 20.4万円 | 3,365円 | 535 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,545円 | 187 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.7万 | 59.0万 | 59.2万 | 58.2万 | 66.9万 | 80.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 90.74万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 64.74万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 86.41万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 67.54万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 66.35万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.19万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.22万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 58.96万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。