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レックス武蔵中原

神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目25-8 | 築19年 | 44戸

推定相場
レックス武蔵中原
最新データ
2026年1月
売買43件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は83.0万円。周辺エリア平均（77.0万円）を7.8%上回って、川崎市中原区全体の平均（82.7万円）を0.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201120152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の68.1万/㎡から2026年は83万/㎡へ、15年間で21.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
201420172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2024年には98,750円へ、31.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の38%・16件）で、平均2,156万円です。1LDKが最も高く平均2,853万円、ーは平均2,150万円です。
ー
2件
2,150万
1R
11件
2,482万
1 R
3件
2,780万
1K
16件
2,156万
1LDK
10件
2,853万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 2,150万 2,150万 2,150万
1R 11件 2,482万 2,280万 2,980万
1 R 3件 2,780万 2,680万 2,880万
1K 16件 2,156万 1,590万 2,630万
1LDK 10件 2,853万 2,280万 3,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は74.3万円で、1-2階（71.3万円）と比べて3.0万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
71.3万/㎡
13件
3階以上
74.3万/㎡
30件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目25-8
築年月2007年11月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数44戸
専有面積27.54m² ～ 42.42m²
分譲会社レクシオ
施工会社共立建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵中原駅
JR南武線
徒歩6分

学区情報

小学校
大戸小学校
中学校
西中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レックス武蔵中原 2007 44戸 83.0万 2,300万
サンクレイドル武蔵中原 2004 26戸 75.0万 5,380万
メゾンドモワイエ 1988 31戸 36.4万 600万
スカイコート武蔵小杉６ 1991 46戸 64.8万 1,070万
セシーズ武蔵中原 1991 27戸 60.5万 4,190万
ゼファー武蔵中原レーグラーレ 2005 78戸 82.4万 6,190万
セザール武蔵小杉 1982 27戸 63.8万 3,980万
プラウド武蔵中原 2005 35戸 90.4万 6,780万
パークホームズ武蔵中原アプローシェ 2003 38戸 86.4万 5,980万
クレヴィア武蔵中原レジデンスコート 2015 32戸 71.4万 5,180万
ブランディア武蔵中原 2009 28戸 90.7万 5,990万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
34件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K - - 67.8万 - 86.2万 83.0万 82.6万 83.0万
1LDK - 76.2万 71.1万 77.3万 77.3万 - 85.1万 -
1R - - 72.7万 72.7万 - - - -
ー 77.6万 - - - - - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 1K 25㎡〜 2,300万 82.98万/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 2,190万 79.01万/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 2,390万 86.22万/㎡
2025年2月 中層 1LDK 35㎡〜 2,980万 85.1万/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 2,390万 86.22万/㎡
2024年5月 低層 1K 30㎡〜 2,320万 76.67万/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 2,390万 86.22万/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 2,390万 86.22万/㎡
2023年3月 中層 1K 25㎡〜 2,390万 86.22万/㎡
2023年1月 高層 1LDK 40㎡〜 3,280万 77.33万/㎡
2022年9月 高層 1LDK 40㎡〜 3,280万 77.33万/㎡
2022年7月 中層 1R 35㎡〜 2,630万 72.7万/㎡
2021年8月 低層 1LDK 35㎡〜 2,490万 71.11万/㎡
2021年4月 中層 1K 30㎡〜 2,050万 67.75万/㎡
2021年3月 高層 1DK 35㎡〜 2,490万 71.11万/㎡
2021年2月 低層 1LDK 35㎡〜 2,490万 71.11万/㎡
2021年10月 中層 1R 35㎡〜 2,630万 72.7万/㎡
2020年8月 低層 1LDK 35㎡〜 2,490万 71.11万/㎡
2020年5月 高層 1LDK 40㎡〜 3,280万 77.58万/㎡
2020年3月 高層 1LDK 40㎡〜 3,380万 79.95万/㎡
2019年5月 低層 ー 25㎡〜 2,150万 77.57万/㎡
2018年9月 中層 1K 25㎡〜 2,630万 94.88万/㎡
2018年7月 高層 1R 30㎡〜 2,280万 67.74万/㎡
2018年5月 高層 1R 30㎡〜 2,290万 68.04万/㎡
2018年4月 低層 ー 25㎡〜 2,150万 77.57万/㎡
2018年2月 高層 1R 30㎡〜 2,390万 71.01万/㎡
2018年1月 低層 1K 25㎡〜 1,780万 64.22万/㎡
2018年11月 低層 1K 25㎡〜 2,150万 77.57万/㎡
2017年8月 低層 1K 25㎡〜 1,980万 71.43万/㎡
2017年11月 低層 1K 25㎡〜 1,780万 64.22万/㎡
2016年9月 高層 1R 30㎡〜 2,480万 73.68万/㎡
2016年5月 中層 1LDK 35㎡〜 2,580万 71.32万/㎡
2015年6月 中層 1R 35㎡〜 2,280万 63.02万/㎡
2015年3月 中層 1R 35㎡〜 2,280万 63.02万/㎡
2015年1月 中層 1LDK 35㎡〜 2,280万 65.11万/㎡
2015年10月 中層 1R 35㎡〜 2,280万 63.02万/㎡
2014年12月 高層 1R 40㎡〜 2,780万 67.91万/㎡
2014年12月 低層 1K 25㎡〜 1,590万 57.37万/㎡
2014年12月 低層 1K 25㎡〜 1,780万 64.22万/㎡
2014年11月 高層 1R 40㎡〜 2,980万 72.8万/㎡
2012年8月 高層 1 R 40㎡〜 2,680万 63.39万/㎡
2012年2月 高層 1 R 40㎡〜 2,780万 65.76万/㎡
2011年7月 高層 1 R 40㎡〜 2,880万 68.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額79,208円。1LDKなら月額99,000円が相場です。
ワンルーム
94,243円
85,000〜106,500円
1K
79,208円
69,000〜88,000円
1LDK
99,000円
99,000〜99,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
17件
8〜10万
15件
10〜15万
2件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 高層 ワンルーム 30㎡〜 106,500円 3,164円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 30㎡〜 91,000円 3,007円/㎡
2023年5月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 2,814円/㎡
2023年5月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 2,778円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 30㎡〜 85,000円 2,809円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 30㎡〜 95,000円 3,139円/㎡
2023年10月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 2,850円/㎡
2022年6月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,706円/㎡
2022年5月 中層 1K 25㎡〜 72,000円 2,597円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 30㎡〜 88,000円 2,908円/㎡
2022年12月 低層 1K 25㎡〜 69,000円 2,505円/㎡
2021年6月 中層 1K 25㎡〜 78,000円 2,814円/㎡
2021年5月 低層 1K 25㎡〜 88,000円 3,175円/㎡
2021年12月 中層 ワンルーム 30㎡〜 93,000円 3,073円/㎡
2021年11月 高層 1K 25㎡〜 79,000円 2,850円/㎡
2021年10月 中層 1K 30㎡〜 87,000円 2,875円/㎡
2021年10月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 2,850円/㎡
2021年10月 中層 ワンルーム 30㎡〜 101,200円 3,344円/㎡
2020年6月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 2,850円/㎡
2020年4月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,138円/㎡
2020年4月 低層 1K 25㎡〜 83,000円 2,994円/㎡
2020年11月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 2,850円/㎡
2019年9月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 2,814円/㎡
2019年3月 低層 1K 25㎡〜 69,000円 2,505円/㎡
2018年7月 低層 1K 25㎡〜 69,000円 2,505円/㎡
2018年6月 中層 1LDK 35㎡〜 99,000円 2,827円/㎡
2018年6月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 2,850円/㎡
2018年3月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,030円/㎡
2018年1月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,066円/㎡
2017年6月 低層 1K 25㎡〜 88,000円 3,175円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。