セザール武蔵小杉
神奈川県川崎市中原区下小田中4丁目4-11 | 築44年 | 27戸
最新データ
2024年6月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は63.8万円。周辺エリア平均（75.9万円）より16.0%低く、川崎市中原区全体の平均（82.7万円）より22.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の45.5万/㎡から2024年は63.8万/㎡へ、7年間で40.2%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では31.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・11件）で、平均3,058万円です。2LDKが最も高く平均3,980万円、2SLDKは平均3,024万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
3,980万 |
3,980万 |
3,980万 |
| 2SLDK |
8件 |
3,024万 |
2,480万 |
3,180万 |
| 3LDK |
11件 |
3,058万 |
2,480万 |
3,490万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区下小田中4丁目4-11 |
|---|
| 築年月 | 1982年7月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.40m² ～ 65.72m² |
|---|
| 分譲会社 | ジャパンビル |
|---|
| 施工会社 | 東洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザール武蔵小杉 |
1982 |
27戸 |
63.8万 |
3,980万 |
| メゾンドモワイエ |
1988 |
31戸 |
36.4万 |
600万 |
| クレヴィア武蔵中原レジデンスコート |
2015 |
32戸 |
71.4万 |
5,180万 |
| セシーズ武蔵中原 |
1991 |
27戸 |
60.5万 |
4,190万 |
| レックス武蔵中原 |
2007 |
44戸 |
83.0万 |
2,300万 |
| サンクレイドル武蔵中原 |
2004 |
26戸 |
75.0万 |
5,380万 |
| ゼファー武蔵中原レーグラーレ |
2005 |
78戸 |
82.4万 |
6,190万 |
| ブランディア武蔵中原 |
2009 |
28戸 |
90.7万 |
5,990万 |
| スカイコート武蔵小杉６ |
1991 |
46戸 |
64.8万 |
1,070万 |
| パークホームズ武蔵中原アプローシェ |
2003 |
38戸 |
86.4万 |
5,980万 |
| パルミナード武蔵中原参番館 |
2004 |
33戸 |
50.6万 |
3,480万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
63.8万 |
63.8万 |
| 2SLDK |
- |
37.7万 |
45.4万 |
- |
- |
48.4万 |
48.3万 |
- |
| 3LDK |
45.5万 |
37.7万 |
49.2万 |
46.2万 |
53.1万 |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
63.79万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
63.79万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,090万 |
47.02万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,090万 |
49.52万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,100万 |
47.17万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,090万 |
49.52万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
63.79万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
48.39万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
48.39万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
53.11万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
43.98万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
45.5万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,090万 |
47.02万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
48.39万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49.91万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,790万 |
42.46万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.74万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.35万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.35万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.96万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.74万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.74万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
45.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。