メゾンドモワイエ

神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目25-18 | 築38年 | 31戸

推定相場

メゾンドモワイエ

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.2万/㎡から2025年は37.9万/㎡へ、12年間で7.8%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では16.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万5万3万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は44,000〜45,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の93%・39件）で、平均630万円です。1Kが最も高く平均720万円、1Rは平均630万円です。

39件

630万

3件

720万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	39件	630万	475万	800万
1K	3件	720万	720万	720万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目25-18
築年月	1988年3月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	31戸
専有面積	13.48m² ～ 16.66m²
分譲会社	マルコー
施工会社	日本都市建設
管理会社	マイムコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵中原駅

JR南武線

徒歩6分

学区情報

小学校

大戸小学校

中学校

西中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドモワイエ	1988	31戸	36.4万	600万
レックス武蔵中原	2007	44戸	83.0万	2,300万
セシーズ武蔵中原	1991	27戸	60.5万	4,190万
サンクレイドル武蔵中原	2004	26戸	75.0万	5,380万
セザール武蔵小杉	1982	27戸	63.8万	3,980万
ゼファー武蔵中原レーグラーレ	2005	78戸	82.4万	6,190万
スカイコート武蔵小杉６	1991	46戸	64.8万	1,070万
ブランディア武蔵中原	2009	28戸	90.7万	5,990万
クレヴィア武蔵中原レジデンスコート	2015	32戸	71.4万	5,180万
プラウド武蔵中原	2005	35戸	90.4万	6,780万
パークホームズ武蔵中原アプローシェ	2003	38戸	86.4万	5,980万

売買データ分析（42件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
1R	42.3万	41.8万	56.4万	37.9万	44.8万	45.3万	44.7万	37.9万
1K	-	-	-	43.9万	43.9万	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	1R	15㎡〜	600万	36.37万/㎡
2025年1月	中層	1R	15㎡〜	650万	39.4万/㎡
2024年9月	中層	1R	10㎡〜	645万	46.28万/㎡
2024年8月	中層	1R	10㎡〜	650万	46.63万/㎡
2024年8月	中層	1R	10㎡〜	660万	47.35万/㎡
2024年7月	中層	1R	10㎡〜	670万	48.07万/㎡
2024年7月	中層	1R	10㎡〜	675万	48.43万/㎡
2024年7月	中層	1R	10㎡〜	680万	48.79万/㎡
2024年6月	中層	1R	10㎡〜	699万	50.15万/㎡
2024年6月	中層	1R	10㎡〜	740万	53.09万/㎡
2024年5月	中層	1R	15㎡〜	690万	42.03万/㎡
2024年5月	中層	1R	10㎡〜	780万	55.96万/㎡
2024年4月	中層	1R	15㎡〜	600万	36.55万/㎡
2024年12月	中層	1R	10㎡〜	548万	39.31万/㎡
2024年12月	中層	1R	10㎡〜	560万	40.18万/㎡
2024年12月	中層	1R	10㎡〜	570万	40.89万/㎡
2024年11月	中層	1R	10㎡〜	580万	41.61万/㎡
2024年11月	中層	1R	10㎡〜	590万	42.33万/㎡
2024年11月	中層	1R	10㎡〜	599万	42.98万/㎡
2024年10月	中層	1R	10㎡〜	620万	44.48万/㎡
2024年10月	中層	1R	10㎡〜	499万	36.06万/㎡
2024年10月	中層	1R	10㎡〜	580万	41.91万/㎡
2022年12月	低層	1R	10㎡〜	610万	45.26万/㎡
2021年8月	低層	1R	10㎡〜	670万	49.71万/㎡
2021年5月	低層	1R	10㎡〜	650万	48.22万/㎡
2021年2月	高層	1R	10㎡〜	530万	37.86万/㎡
2021年2月	中層	1K	15㎡〜	720万	43.86万/㎡
2021年10月	中層	1R	15㎡〜	710万	43.24万/㎡
2020年8月	高層	1R	10㎡〜	530万	37.86万/㎡
2020年8月	中層	1K	15㎡〜	720万	43.86万/㎡
2020年2月	中層	1K	15㎡〜	720万	43.86万/㎡
2019年10月	中層	1R	10㎡〜	780万	56.36万/㎡
2018年3月	低層	1R	15㎡〜	690万	41.82万/㎡
2017年9月	中層	1R	15㎡〜	680万	41.42万/㎡
2017年5月	中層	1R	15㎡〜	620万	37.76万/㎡
2017年3月	中層	1R	15㎡〜	670万	40.81万/㎡
2017年2月	高層	1R	10㎡〜	690万	49.29万/㎡
2016年3月	中層	1R	15㎡〜	800万	48.73万/㎡
2016年11月	低層	1R	15㎡〜	498万	30.19万/㎡
2015年5月	低層	1R	15㎡〜	475万	28.93万/㎡
2015年12月	低層	1R	15㎡〜	510万	30.91万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	580万	35.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（98件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の78%）で、平均月額43,853円。1Rなら月額46,759円が相場です。

ワンルーム

43,853円

30,000〜57,400円

46,759円

40,000〜60,200円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

86件

5〜8万

12件

全 98 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,818円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,700円	3,270円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,700円	3,270円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,546円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,558円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,984円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,546円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,741円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,546円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,741円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,984円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,970円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,546円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,091円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,212円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,436円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,424円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,546円/㎡
2022年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,471円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,606円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,558円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,546円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,424円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,436円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,727円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,848円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,984円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,468円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,558円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,984円/㎡

他 68 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。