ベルジェンド武蔵中原
神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目29-10 | 築15年 | 21戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2014201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の68.4万/㎡から2026年は105.6万/㎡へ、12年間で54.3%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では39.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
153.9万円/㎡
レンジ
123.1〜184.6万円/㎡
市区町村ベースライン 118.6万円/㎡
補正係数 ×1.297
補正係数 ×1.297
代表面積 45.38㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 352件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・7件）で、平均4,921万円です。2LDKが最も高く平均4,921万円、1LDKは平均4,471万円です。
1LDK
4,471万
3件
2LDK
4,921万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 4,471万 | 4,052万 | 4,680万 |
| 2LDK | 7件 | 4,921万 | 4,581万 | 5,449万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
92.5万/㎡
4-7階
5件
73.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目29-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-09（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 45.18m² ～ 50.94m² |
| 分譲会社 | ベルフラッツ 協立サエラ |
| 施工会社 | ライト工業 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
武蔵中原駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立大戸小学校
中学校
川崎市立西中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルジェンド武蔵中原 | 2011 | 21戸 | 107.5万 | 4,880万 |
| プラウド武蔵中原 | 2005 | 35戸 | 90.4万 | 6,780万 |
| スカイコート武蔵小杉６ | 1991 | 46戸 | 64.8万 | 1,070万 |
| ゼファー武蔵中原レーグラーレ | 2005 | 78戸 | 82.4万 | 6,190万 |
| サンクレイドル武蔵中原 | 2004 | 26戸 | 75.0万 | 5,380万 |
| レックス武蔵中原 | 2007 | 44戸 | 83.0万 | 2,300万 |
| クリオ武蔵中原弐番館 | 1999 | 29戸 | 99.7万 | 6,299万 |
| メゾンドモワイエ | 1988 | 31戸 | 36.4万 | 600万 |
| エシール中原 | 1982 | 36戸 | 42.9万 | 3,830万 |
| ラウム武蔵中原 | 1994 | 27戸 | 80.5万 | 5,480万 |
| グレイス武蔵中原 | 1992 | 28戸 | 68.2万 | 3,580万 |
川崎市中原区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,706円 | 2,495 |
| 1DK/1LDK | 13.2万円 | 3,665円 | 883 |
| 2K/2DK | 9.8万円 | 2,483円 | 287 |
| 2LDK | 20.4万円 | 3,365円 | 535 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,545円 | 187 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.4万 | 70.8万 | 72.3万 | 77.9万 | - | - | 107.5万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 75.9万 | 103.6万 | 103.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,880万 | 107.54万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,680万 | 103.59万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,680万 | 103.59万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,430万 | 75.92万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,490万 | 76.91万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,580万 | 78.89万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 72.28万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 72.28万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,600万 | 70.79万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 68.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。