高野泉町の土地相場
京都府京都市左京区高野泉町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府京都市左京区高野泉町の土地相場は坪単価23万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高野泉町の土地
13件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
868,340円/坪
推定総額
1,737万円
容積率単価
-
20坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が258,246円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価101万円で最も高く、ほぼ長方形（84万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
76.2/坪
23.1/㎡
平均価格
2,408
取引実績
13件
平均面積
37坪
123㎡
相場の動き
坪単価の推移
128万105万82万59万
20102013201520202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪79万円から2022年は坪99万円へ、12年間で+25.0%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,800円
18坪〜（60㎡〜）
99.2/坪
2020年第1四半期
1,400円
17坪〜（55㎡〜）
84.1/坪
2019年第3四半期
810円
17坪〜（55㎡〜）
48.7/坪
2015年第1四半期
1,900円
29坪〜（95㎡〜）
66.1/坪
2015年第1四半期
800円
14坪〜（45㎡〜）
58.8/坪
2014年第2四半期
11,000円
221坪〜（730㎡〜）
49.8/坪
2014年第1四半期
3,100円
36坪〜（120㎡〜）
85.4/坪
2013年第2四半期
2,400円
42坪〜（140㎡〜）
56.7/坪
2013年第1四半期
1,200円
15坪〜（50㎡〜）
79.3/坪
2013年第1四半期
2,800円
26坪〜（85㎡〜）
108.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区の土地マップ
京都市左京区内のエリアランキング
高野泉町は京都市左京区内22地区中11位（上位50%）。
坪単価76.2/坪。
1つ上の下鴨芝本町とは8%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
高野泉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都市左京区高野泉町１番５３ | 23.4/㎡ | +0.9% | 住宅 | 一乗寺 480m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）