岩倉中町の土地相場
京都府京都市左京区岩倉中町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府京都市左京区岩倉中町の土地相場は坪単価16万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
岩倉中町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
509,416円/坪
推定総額
2,547万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が11,106円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価76万円で最も高く、ほぼ長方形（68万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（70万/坪）は北道路（76万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
平均坪単価
52.4/坪
15.9/㎡
平均価格
3,092
取引実績
12件
平均面積
61坪
202㎡
相場の動き
坪単価の推移
70万59万48万37万26万
20102012201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪44万円から2024年は坪57万円へ、14年間で+28.6%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,600円
64坪〜（210㎡〜）
56.7/坪
2021年第2四半期
3,700円
70坪〜（230㎡〜）
53.2/坪
2019年第3四半期
3,300円
51坪〜（170㎡〜）
64.2/坪
2019年第2四半期
3,100円
51坪〜（170㎡〜）
60.3/坪
2019年第1四半期
3,200円
51坪〜（170㎡〜）
62.2/坪
2018年第4四半期
3,200円
50坪〜（165㎡〜）
64.1/坪
2018年第3四半期
2,700円
50坪〜（165㎡〜）
54.1/坪
2016年第1四半期
2,800円
51坪〜（170㎡〜）
54.4/坪
2013年第1四半期
4,800円
133坪〜（440㎡〜）
36.1/坪
2012年第3四半期
1,700円
54坪〜（180㎡〜）
31.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区の土地マップ
京都市左京区内のエリアランキング
岩倉中町は京都市左京区内22地区中15位（上位32%）。
坪単価52.4/坪。
1つ上の岩倉下在地町とは13%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
岩倉中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都市左京区岩倉中町２２８番１１４ | 14.5/㎡ | +1.4% | 住宅 | 岩倉 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）