大原戸寺町の土地相場
京都府京都市左京区大原戸寺町 | 11件の成約データ
京都府京都市左京区大原戸寺町の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大原戸寺町の土地
11件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
88,560円/坪
推定総額
974万円
容積率単価
-
110坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
7.4/坪
2.2/㎡
平均価格
1,640
取引実績
11件
平均面積
195坪
643㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2010201420182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪6万円から2021年は坪4万円へ、11年間で27.3%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
400円
100坪〜（330㎡〜）
4.0/坪
2019年第1四半期
550円
85坪〜（280㎡〜）
6.5/坪
2018年第4四半期
1,000円
106坪〜（350㎡〜）
9.4/坪
2018年第1四半期
500円
56坪〜（185㎡〜）
8.9/坪
2016年第1四半期
5,500円
363坪〜（1200㎡〜）
15.2/坪
2014年第3四半期
94円
33坪〜（110㎡〜）
2.8/坪
2012年第3四半期
1,500円
203坪〜（670㎡〜）
7.4/坪
2012年第3四半期
2,300円
363坪〜（1200㎡〜）
6.3/坪
2012年第3四半期
3,800円
423坪〜（1400㎡〜）
9.0/坪
2012年第3四半期
1,800円
299坪〜（990㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区の土地マップ
京都市左京区内のエリアランキング
大原戸寺町は京都市左京区内22地区中22位（上位0%）。
坪単価7.4/坪。
1つ上の岩倉村松町とは274%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）