岩倉村松町の土地相場
京都府京都市左京区岩倉村松町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府京都市左京区岩倉村松町の土地相場は坪単価8万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
岩倉村松町の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
103,693円/坪
推定総額
1,866万円
容積率単価
-
180坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価36万円で最も高く、不整形（24万円）と比べて54%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
27.6/坪
8.3/㎡
平均価格
4,440
取引実績
10件
平均面積
189坪
626㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万42万31万20万
20082016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪44万円から2021年は坪26万円へ、13年間で42.1%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
1,000円
59坪〜（195㎡〜）
17.0/坪
2021年第1四半期
1,700円
50坪〜（165㎡〜）
34.1/坪
2020年第3四半期
2,300円
48坪〜（160㎡〜）
47.5/坪
2019年第1四半期
11,000円
544坪〜（1800㎡〜）
20.2/坪
2018年第3四半期
3,200円
188坪〜（620㎡〜）
17.1/坪
2017年第1四半期
11,000円
269坪〜（890㎡〜）
40.9/坪
2016年第1四半期
1,700円
94坪〜（310㎡〜）
18.1/坪
2016年第1四半期
7,400円
423坪〜（1400㎡〜）
17.5/坪
2015年第4四半期
3,500円
181坪〜（600㎡〜）
19.3/坪
2008年第4四半期
1,600円
36坪〜（120㎡〜）
44.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区の土地マップ
京都市左京区内のエリアランキング
岩倉村松町は京都市左京区内22地区中21位（上位5%）。
坪単価27.6/坪。
1つ上の静市市原町とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）