静市市原町の土地相場
京都府京都市左京区静市市原町 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府京都市左京区静市市原町の土地相場は坪単価9万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+126.2%。
推定相場
静市市原町の土地
29件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
195,210円/坪
推定総額
1,952万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大266%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が343,448円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価55万円で最も高く、ほぼ長方形（35万円）と比べて57%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（38万/坪）と比べて+-33%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
28.3/坪
8.6/㎡
前年比 ▲126.2%
平均価格
2,660
取引実績
29件
平均面積
103坪
342㎡
相場の動き
坪単価の推移
97万72万47万22万
2008201320152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪51万円から2025年は坪24万円へ、17年間で52.0%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
41坪〜（135㎡〜）
24.5/坪
2024年第4四半期
1,800円
51坪〜（170㎡〜）
35.0/坪
2024年第4四半期
3,800円
130坪〜（430㎡〜）
29.2/坪
2023年第4四半期
1,700円
130坪〜（430㎡〜）
13.1/坪
2023年第3四半期
2,000円
118坪〜（390㎡〜）
17.0/坪
2022年第2四半期
2,300円
115坪〜（380㎡〜）
20.0/坪
2020年第3四半期
500円
20坪〜（65㎡〜）
25.4/坪
2020年第2四半期
13,000円
154坪〜（510㎡〜）
84.3/坪
2020年第2四半期
1,900円
127坪〜（420㎡〜）
15.0/坪
2019年第3四半期
4,400円
121坪〜（400㎡〜）
36.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区の土地マップ
京都市左京区内のエリアランキング
静市市原町は京都市左京区内22地区中20位（上位9%）。
坪単価28.3/坪。
1つ上の岩倉長谷町とは44%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
最寄り駅の相場
静市市原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都市左京区静市市原町１４４番２０ | 7.6/㎡ | - | 住宅 | 市原 140m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）