岩倉三笠町の土地相場
京都府京都市左京区岩倉三笠町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府京都市左京区岩倉三笠町の土地相場は坪単価25万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
岩倉三笠町の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
850,927円/坪
推定総額
6,382万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が125,343円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価102万円で最も高く、ほぼ長方形（96万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
82.3/坪
24.9/㎡
平均価格
7,182
取引実績
11件
平均面積
91坪
300㎡
相場の動き
坪単価の推移
112万100万88万76万64万
20152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪81万円から2023年は坪96万円へ、8年間で+18.5%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
5,100円
53坪〜（175㎡〜）
96.3/坪
2022年第2四半期
6,400円
60坪〜（200㎡〜）
105.8/坪
2021年第3四半期
3,900円
51坪〜（170㎡〜）
75.8/坪
2020年第1四半期
7,400円
106坪〜（350㎡〜）
69.9/坪
2019年第3四半期
14,000円
197坪〜（650㎡〜）
71.2/坪
2018年第1四半期
5,100円
60坪〜（200㎡〜）
84.3/坪
2016年第4四半期
5,800円
76坪〜（250㎡〜）
76.7/坪
2015年第4四半期
9,300円
118坪〜（390㎡〜）
78.8/坪
2015年第3四半期
8,900円
127坪〜（420㎡〜）
70.1/坪
2015年第1四半期
7,300円
76坪〜（250㎡〜）
96.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区の土地マップ
京都市左京区内のエリアランキング
岩倉三笠町は京都市左京区内22地区中9位（上位59%）。
坪単価82.3/坪。
1つ上の下鴨蓼倉町とは6%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）