一乗寺松田町の土地相場
京都府京都市左京区一乗寺松田町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府京都市左京区一乗寺松田町の土地相場は坪単価30万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+7.1%。
推定相場
一乗寺松田町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
1,151,635円/坪
推定総額
4,031万円
容積率単価
-
35坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価117万円で最も高く、長方形（99万円）と比べて19%の差があります。
平均坪単価
97.8/坪
29.6/㎡
前年比 ▲7.1%
平均価格
4,030
取引実績
10件
平均面積
42坪
140㎡
相場の動き
坪単価の推移
134万117万100万83万
20132017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪91万円から2025年は坪98万円へ、12年間で+7.0%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,400円
35坪〜（115㎡〜）
97.7/坪
2024年第4四半期
4,400円
35坪〜（115㎡〜）
126.5/坪
2023年第4四半期
3,800円
36坪〜（120㎡〜）
104.7/坪
2023年第1四半期
4,100円
38坪〜（125㎡〜）
108.4/坪
2020年第1四半期
3,200円
32坪〜（105㎡〜）
100.7/坪
2019年第2四半期
4,200円
54坪〜（180㎡〜）
77.1/坪
2017年第3四半期
3,200円
32坪〜（105㎡〜）
100.7/坪
2016年第3四半期
5,300円
64坪〜（210㎡〜）
83.4/坪
2016年第2四半期
2,900円
33坪〜（110㎡〜）
87.2/坪
2013年第1四半期
5,800円
64坪〜（210㎡〜）
91.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区の土地マップ
京都市左京区内のエリアランキング
一乗寺松田町は京都市左京区内22地区中7位（上位68%）。
坪単価97.8/坪。
1つ上の下鴨宮崎町とは17%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）