岩倉下在地町の土地相場
京都府京都市左京区岩倉下在地町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府京都市左京区岩倉下在地町の土地相場は坪単価18万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
岩倉下在地町の土地
10件の取引データ
最新: 2014年第1四半期
推定坪単価
500,968円/坪
推定総額
3,256万円
容積率単価
-
65坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（82万/坪）は北道路（76万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
平均坪単価
59.3/坪
17.9/㎡
平均価格
3,790
取引実績
10件
平均面積
63坪
207㎡
相場の動き
坪単価の推移
93万76万59万42万
20082009201020112014
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪50万円から2014年は坪76万円へ、6年間で+52.4%上昇（年平均+8.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2014年第1四半期
6,400円
85坪〜（280㎡〜）
75.6/坪
2011年第2四半期
1,500円
42坪〜（140㎡〜）
35.4/坪
2010年第1四半期
4,000円
70坪〜（230㎡〜）
57.5/坪
2009年第4四半期
5,500円
82坪〜（270㎡〜）
67.3/坪
2009年第3四半期
2,400円
45坪〜（150㎡〜）
52.9/坪
2009年第3四半期
2,800円
51坪〜（170㎡〜）
54.4/坪
2009年第2四半期
4,100円
48坪〜（160㎡〜）
84.7/坪
2009年第2四半期
3,200円
64坪〜（210㎡〜）
50.4/坪
2009年第1四半期
4,700円
73坪〜（240㎡〜）
64.7/坪
2008年第3四半期
3,300円
67坪〜（220㎡〜）
49.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区の土地マップ
京都市左京区内のエリアランキング
岩倉下在地町は京都市左京区内22地区中14位（上位36%）。
坪単価59.3/坪。
1つ上の岩倉三宅町とは5%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）