岩倉長谷町の土地相場
京都府京都市左京区岩倉長谷町 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府京都市左京区岩倉長谷町の土地相場は坪単価12万円（51件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+23.7%。
推定相場
岩倉長谷町の土地
51件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
368,934円/坪
推定総額
2,029万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が98,294円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価65万円で最も高く、不整形（38万円）と比べて70%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（54万/坪）は北道路（55万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
40.9/坪
12.4/㎡
前年比 ▲23.7%
平均価格
2,923
取引実績
51件
平均面積
77坪
256㎡
相場の動き
坪単価の推移
82万61万40万19万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪45万円から2025年は坪45万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,600円
124坪〜（410㎡〜）
37.1/坪
2025年第1四半期
1,600円
30坪〜（100㎡〜）
52.9/坪
2024年第3四半期
1,100円
30坪〜（100㎡〜）
36.4/坪
2023年第3四半期
2,100円
47坪〜（155㎡〜）
44.8/坪
2023年第2四半期
2,800円
67坪〜（220㎡〜）
42.1/坪
2023年第1四半期
2,800円
57坪〜（190㎡〜）
48.7/坪
2022年第3四半期
2,500円
67坪〜（220㎡〜）
37.6/坪
2022年第2四半期
1,400円
45坪〜（150㎡〜）
30.9/坪
2021年第4四半期
1,600円
41坪〜（135㎡〜）
39.2/坪
2021年第4四半期
1,700円
33坪〜（110㎡〜）
51.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区の土地マップ
京都市左京区内のエリアランキング
岩倉長谷町は京都市左京区内22地区中19位（上位14%）。
坪単価40.9/坪。
1つ上の岩倉花園町とは6%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）