深草坊町の土地相場
京都府京都市伏見区深草坊町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府京都市伏見区深草坊町の土地相場は坪単価14万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
深草坊町の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
403,732円/坪
推定総額
2,019万円
容積率単価
-
50坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価101万円で最も高く、長方形（81万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
44.9/坪
13.6/㎡
平均価格
2,270
取引実績
10件
平均面積
60坪
199㎡
相場の動き
坪単価の推移
92万69万46万23万0万
20092015201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪60万円から2022年は坪66万円へ、13年間で+10.1%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
2,800円
36坪〜（120㎡〜）
77.1/坪
2022年第2四半期
530円
14坪〜（45㎡〜）
38.9/坪
2022年第2四半期
2,800円
35坪〜（115㎡〜）
80.5/坪
2019年第3四半期
3,300円
73坪〜（240㎡〜）
45.5/坪
2018年第4四半期
370円
91坪〜（300㎡〜）
4.1/坪
2018年第3四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2015年第2四半期
2,900円
97坪〜（320㎡〜）
30.0/坪
2015年第2四半期
3,400円
115坪〜（380㎡〜）
29.6/坪
2009年第4四半期
2,600円
45坪〜（150㎡〜）
57.3/坪
2009年第1四半期
2,800円
45坪〜（150㎡〜）
61.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市伏見区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-1,036人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,230 | - |
| 2016 | 277,300 | - |
| 2018 | 275,658 | -673 |
| 2020 | 273,008 | -1,230 |
| 2022 | 268,716 | -968 |
| 2023 | 267,005 | -869 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市伏見区の土地マップ
京都市伏見区内のエリアランキング
深草坊町は京都市伏見区内36地区中19位（上位47%）。
坪単価44.9/坪。
1つ上の桃山町大島とは8%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）