広野町の一戸建て相場

京都府宇治市広野町 | 545件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

広野町の一戸建て

511件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

4,323万円

うち土地分

3,789万円

うち建物分

534万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均5,253。木造（2,142）との差は145%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

5,253

8件

鉄骨造

4,860

14件

軽量鉄骨造

2,701

45件

木造

2,142

462件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,067

76件

80〜100㎡

2,085

206件

100〜120㎡

2,469

151件

120〜150㎡

2,751

59件

150㎡以上

4,386

46件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大129%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,642

13件

4〜6m

2,098

234件

6〜8m

2,449

253件

8m以上

3,760

27件

宇治市平均 - → 広野町 18.6 宇治市内 9位/22地区

平均㎡単価

18.6

前年比 ▲7.8%

平均価格

2,540

取引実績

545件

平均面積

145㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

28万19万9万0

19万

18万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,409

43件

３ＬＤＫ

2,568

25件

４ＤＫ

949

7件

５ＤＫ

1,462

6件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,520

5件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,400

5件

６ＤＫ

1,888

4件

２ＬＤＫ

2,967

3件

５ＬＤＫ

2,800

3件

７ＬＤＫ

2,933

3件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 1,200円 50㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 24.0

2025年第4四半期 3,900円 200㎡〜・３ＬＤＫ 19.5

2025年第4四半期 1,500円 50㎡〜・４ＬＤＫ 30.0

2025年第4四半期 7,700円 475㎡〜・６ＬＤＫ＋Ｓ 16.2

2025年第4四半期 2,500円 150㎡〜・４ＬＤＫ 16.7

2025年第4四半期 3,000円 230㎡〜・７ＬＤＫ 13.0

2025年第4四半期 1,200円 105㎡〜・３ＬＤＫ 11.4

2025年第4四半期 2,500円 120㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 20.8

2025年第4四半期 2,300円 115㎡〜 20.0

2025年第3四半期 3,400円 115㎡〜・４ＬＤＫ 29.6

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（宇治市全体）

🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-448人/年

🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	190,856	-
2016	188,674	-
2018	187,138	-351
2020	184,995	-284
2022	182,144	-416
2023	180,943	-237

所得: 平均341万円（5年変化: +1.0%/年）

空き家率: 10%（2018年: 10.1% → 改善）

将来人口: 2035年-13.4%、2050年-28%

宇治市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

宇治市の一戸建てマップ

宇治市内のエリアランキング

広野町は宇治市内22地区中9位（上位59%）。単価18.6。 1つ上の伊勢田町とは2%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 六地蔵

22.8

+23%

7 南陵町

19.2

+3%

8 伊勢田町

19.0

+2%

他 5 地区

中価格帯（9〜16位）

9 広野町 ◀

18.6

―

10 羽拍子町

18.2

-2%

11 平尾台

18.2

-2%

12 木幡

18.2

-2%

13 寺山台

18.1

-3%

14 五ケ庄

18.0

-3%

15 槇島町

18.0

-3%

16 神明

17.4

-7%

お手頃帯（17〜22位）

17 琵琶台

16.1

-14%

22 明星町

13.2

-29%

他 4 地区

最寄り駅の相場

広野町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
宇治市広野町西裏９７番５	19.8/㎡	+2.1%	店舗,事務所	大久保 200m
宇治市広野町東裏１０８番３	13.7/㎡	+1.5%	住宅,医院,その他	新田 230m
宇治市広野町西裏３５番１	12.6/㎡	+2.4%	住宅	新田 400m
宇治市広野町一里山２１番１１	11.8/㎡	+2.6%	住宅	新田 530m
宇治市広野町尖山２番１９９	10.3/㎡	-	住宅	新田 1800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

広野町の他の不動産相場