藤が丘ハイツ
神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目2-1 | 築44年 | 26戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
2014201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.8万/㎡から2026年は54.7万/㎡へ、12年間で89.9%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では83.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・24件）で、平均2,665万円です。2LDKが最も高く平均3,330万円、2DKは平均1,225万円です。
2DK
1,225万
3件
2LDK
3,330万
6件
3LDK
2,665万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 1,225万 | 1,093万 | 1,308万 |
| 2LDK | 6件 | 3,330万 | 3,180万 | 3,480万 |
| 3LDK | 24件 | 2,665万 | 2,100万 | 3,799万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.1万円で、1-3階（31.3万円）と比べて7.8万円（+24.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
8件
31.3万/㎡
4-7階
28件
39.1万/㎡
最上層と最下層の差: +7.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年4月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 38.20m² ～ 75.85m² |
| 分譲会社 | 日綿実業 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
横浜市立藤が丘小学校
中学校
横浜市立谷本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤が丘ハイツ | 1982 | 26戸 | 54.7万 | 3,480万 |
| 東急ドエルアルス藤が丘 | 1997 | 55戸 | 58.6万 | 4,290万 |
| ルミネ藤が丘２ | 1984 | 32戸 | 47.3万 | 2,048万 |
| グランソルシオン藤が丘 | 2004 | 121戸 | 77.4万 | 5,980万 |
| エスペランサ第７藤ヶ丘 | 1995 | 31戸 | 58.4万 | 3,480万 |
| ガーデン青葉台 | 2005 | 76戸 | 92.9万 | 6,980万 |
| エクセレントシティ藤が丘駅前 | 2016 | 48戸 | 95.2万 | 3,480万 |
| グランノエル藤が丘 | 2007 | 39戸 | 65.9万 | 4,680万 |
| ナイスステージ青葉台 | 1994 | 19戸 | 67.2万 | 4,220万 |
| コートヒルズ青葉台Ａ棟 | 1986 | 31戸 | 46.1万 | 3,880万 |
| センチュリー藤が丘 | 2003 | 26戸 | 92.3万 | 6,480万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 52.0万 | 54.7万 |
| 2DK | - | - | - | - | - | 29.8万 | - | - |
| 3LDK | 34.3万 | 28.8万 | 27.6万 | 45.3万 | 47.1万 | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.68万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.2万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.97万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.94万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.2万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.68万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,180万 | 29.8万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.21万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.61万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 850万 | 22.26万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.45万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.59万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.4万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.65万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.65万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.75万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.65万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.67万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,199万 | 29万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.75万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.04万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,599万 | 34.27万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.67万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,699万 | 35.59万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.04万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | ー | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.11万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,399万 | 31.63万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.44万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 31.65万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.7万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,200万 | 31.42万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.63万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.63万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.16万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,100万 | 28.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。