三ツ境のマンション相場
神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境 | 127件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
三ツ境の中古マンション
127件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,850万円
㎡単価
29.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価55.3万円に対し、築45年は24.3万円。築年による価格差は最大204%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（58件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,191円。
平均㎡単価
33.7
前年比 ▲16.3%
平均価格
1,939
取引実績
127件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.6万円から2025年は㎡43.5万円へ、17年間で+19.0%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
52
築11-15年
43
築16-20年
38
築21-25年
36
築26-30年
41
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,251
58件
１Ｋ
468
23件
２ＬＤＫ
2,078
18件
３ＤＫ
1,081
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,433
6件
４ＬＤＫ
3,233
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
2件
１Ｒ
400
1件
２ＤＫ
2,100
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2025年第2四半期
3,900円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
48.8
2025年第2四半期
4,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
60.0
2025年第2四半期
250円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
16.7
2025年第2四半期
580円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
38.7
2025年第2四半期
3,900円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
55.7
2025年第2四半期
4,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
64.6
2025年第1四半期
950円
60㎡〜
・３ＤＫ
15.8
2025年第1四半期
4,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
58.7
2025年第1四半期
2,300円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
41.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三ツ境のマンション一覧（15棟）
三ツ境グリーンハイム
築51年
| 地下1階付7階建
| 198戸
2,098万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買144件
クリオ三ツ境壱番館
築34年
| 5階建
| 54戸
460万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買43件
グランパーク三ツ境
築30年
| 地下1階付6階建
| 27戸
2,480万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買32件
マイキャッスル三ツ境ステーションプラザ
築31年
| 7階建
| 90戸
4,198万円
直近売出価格
60.5万/㎡
㎡単価
売買26件
三ツ境グリーンハイム２号棟
築51年
| 5階建
| 60戸
1,290万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買26件
ヒルズ三ツ境
築28年
| 4階建
| 42戸
2,680万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買20件
スターホームズ三ツ境１
築38年
| 3階建
| 17戸
550万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買18件
ルイシャトレ三ツ境
築31年
| 地下1階付3階建
| 29戸
2,980万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買13件
キャステル三ツ境
築45年
| 地下1階付5階建
| 24戸
1,698万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズマンション三ツ境
築43年
| 4階建
| 16戸
1,280万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買6件
クオス横浜三ツ境レジデンシャルステージ
築13年
| 7階建
| 37戸
3,700万円
直近売出価格
56.8万/㎡
㎡単価
売買4件
ヴィラ三ツ境
築46年
| 5階建
| 15戸
2,499万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買3件
三ツ境グリーンハイム３号棟
築50年
| 2階建
| 10戸
1,780万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買1件
三ツ境マンション
築35年
| 4階建
売買0件
マイキャッスル三ツ境
築35年
| 5階建
| 102戸
売買0件
市場環境（横浜市瀬谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+531人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,580 | - |
| 2016 | 125,594 | - |
| 2018 | 124,048 | -418 |
| 2020 | 123,015 | +70 |
| 2022 | 122,164 | +460 |
| 2023 | 122,105 | +751 |
空き家率: 8.7%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-20%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市瀬谷区のマンションマップ
横浜市瀬谷区内のエリアランキング
三ツ境は横浜市瀬谷区内12地区中5位（上位58%）。
単価33.7。
1つ上の瀬谷とは6%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
三ツ境周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市瀬谷区三ツ境１５番１０ | 37.0/㎡ | +3.4% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 三ツ境 120m |
| 横浜市瀬谷区三ツ境１４４番４ | 24.0/㎡ | +3.0% | 住宅 | 三ツ境 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）