中央のマンション相場
神奈川県横浜市瀬谷区中央 | 40件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価55.0万円に対し、築25年は58.7万円。築年による価格差は最大22%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
55.0万/㎡
築10年
8件
64.7万/㎡
築15年
5件
67.1万/㎡
築20年
17件
60.1万/㎡
築25年
5件
58.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,100円。
３ＬＤＫ
30件
4,148円
２ＬＤＫ
7件
3,408円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,100円
平均㎡単価
46.6
前年比 ▲1.0%
平均価格
3,093
取引実績
40件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
200820112015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡45.9万円から2025年は㎡53.0万円へ、17年間で+15.6%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
43
築11-15年
45
築16-20年
49
築21-25年
48
築26-30年
54
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,253
30件
２ＬＤＫ
2,500
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
2件
４ＬＤＫ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
46.2
2025年第4四半期
4,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
48.2
2025年第4四半期
4,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
2025年第3四半期
2,800円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
50.9
2025年第1四半期
3,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9
2024年第4四半期
4,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2024年第3四半期
3,300円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2023年第4四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2023年第4四半期
4,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
72.3
2023年第4四半期
4,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市瀬谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+531人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,580 | - |
| 2016 | 125,594 | - |
| 2018 | 124,048 | -418 |
| 2020 | 123,015 | +70 |
| 2022 | 122,164 | +460 |
| 2023 | 122,105 | +751 |
空き家率: 8.7%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-20%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市瀬谷区のマンションマップ
横浜市瀬谷区内のエリアランキング
中央は横浜市瀬谷区内12地区中1位（上位92%）。
単価46.6。
中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市瀬谷区中央６番１５ | 42.5/㎡ | - | 店舗 | 瀬谷 |
| 横浜市瀬谷区中央３０番１３ | 20.1/㎡ | +2.6% | 住宅 | 瀬谷 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）