橋戸のマンション相場
神奈川県横浜市瀬谷区橋戸 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
橋戸の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,995万円
㎡単価
34.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価34.9万円に対し、築40年は26.7万円。築年による価格差は最大45%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（7件）。３ＤＫの平均価格は1,342円。
平均㎡単価
27.8
平均価格
1,507
取引実績
18件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
201020162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡18.6万円から2024年は㎡39.6万円へ、14年間で+112.7%上昇（年平均+8.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
19
築26-30年
25
築31年以上
31
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,383
7件
３ＬＤＫ
1,775
4件
３ＤＫ
1,025
2件
１ＬＤＫ
2,100
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
４ＬＤＫ
1,900
1件
２ＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
48.9
2024年第2四半期
2,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
27.8
2024年第2四半期
2,100円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
42.0
2023年第2四半期
1,800円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
36.0
2022年第1四半期
1,000円
築未改装年・
45㎡〜
22.2
2021年第3四半期
2,000円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
36.4
2021年第2四半期
1,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6
2021年第2四半期
1,300円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
26.0
2021年第1四半期
1,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2020年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
36.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
橋戸のマンション一覧（5棟）
市場環境（横浜市瀬谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+531人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,580 | - |
| 2016 | 125,594 | - |
| 2018 | 124,048 | -418 |
| 2020 | 123,015 | +70 |
| 2022 | 122,164 | +460 |
| 2023 | 122,105 | +751 |
空き家率: 8.7%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-20%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市瀬谷区のマンションマップ
横浜市瀬谷区内のエリアランキング
橋戸は横浜市瀬谷区内12地区中9位（上位25%）。
単価27.8。
1つ上の南台とは1%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
橋戸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市瀬谷区橋戸２丁目２８番８ | 21.2/㎡ | +0.5% | 店舗 | 瀬谷 1100m |
| 横浜市瀬谷区橋戸１丁目７番８ | 19.6/㎡ | +1.6% | 住宅 | 瀬谷 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）