阿久和南のマンション相場
神奈川県横浜市瀬谷区阿久和南 | 46件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価40.2万円に対し、築35年は28.4万円。築年による価格差は最大42%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
6件
40.2万/㎡
築15年
5件
37.7万/㎡
築20年
11件
33.8万/㎡
築25年
8件
34.9万/㎡
築30年
6件
35.2万/㎡
築35年
7件
28.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。２ＬＤＫの平均価格は1,918円。
３ＬＤＫ
21件
2,299円
３ＤＫ
4件
1,526円
４ＬＤＫ
5件
2,737円
２ＤＫ＋Ｓ
3件
1,129円
２ＬＤＫ
9件
1,918円
平均㎡単価
23.7
前年比 ▲14.4%
平均価格
1,440
取引実績
46件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820112014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.1万円から2025年は㎡28.4万円へ、17年間で+22.7%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
23
築11-15年
24
築16-20年
28
築21-25年
24
築26-30年
27
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,657
21件
２ＬＤＫ
1,170
9件
４ＬＤＫ
1,880
5件
３ＤＫ
1,020
4件
２ＤＫ＋Ｓ
923
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
２ＤＫ
850
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2025年第3四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2025年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
45㎡〜
24.4
2025年第1四半期
1,400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2024年第4四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2024年第4四半期
730円
55㎡〜
・３ＤＫ
13.3
2024年第3四半期
2,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2023年第4四半期
2,300円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3
2023年第3四半期
1,200円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第3四半期
1,500円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
阿久和南のマンション一覧（5棟）
市場環境（横浜市瀬谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+531人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,580 | - |
| 2016 | 125,594 | - |
| 2018 | 124,048 | -418 |
| 2020 | 123,015 | +70 |
| 2022 | 122,164 | +460 |
| 2023 | 122,105 | +751 |
空き家率: 8.7%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-20%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市瀬谷区のマンションマップ
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阿久和南は横浜市瀬谷区内12地区中11位（上位8%）。
単価23.7。
1つ上の阿久和東とは12%の差。