阿久和南の一戸建て相場
神奈川県横浜市瀬谷区阿久和南 | 68件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
926
80〜100㎡
34件
3,472
100〜120㎡
17件
4,013
120〜150㎡
7件
3,943
150㎡以上
3件
7,601
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大88%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
14件
3,111
4〜6m
34件
3,362
6〜8m
8件
3,477
8m以上
6件
5,848
平均㎡単価
22.0
前年比 ▼10.5%
平均価格
2,945
取引実績
68件
平均面積
164㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
10万
16万
'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
21
築11-15年
18
築16-20年
19
築21-25年
12
築26-30年
10
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,400
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
70㎡〜
15.7
2024年第4四半期
1,000円
135㎡〜
7.4
2024年第3四半期
3,600円
130㎡〜
27.7
2023年第1四半期
5,000円
170㎡〜
29.4
2022年第3四半期
2,700円
100㎡〜
27.0
2022年第2四半期
3,800円
105㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
36.2
2022年第1四半期
3,900円
710㎡〜
5.5
2021年第4四半期
4,100円
105㎡〜
39.0
2021年第4四半期
2,100円
100㎡〜
21.0
2021年第2四半期
3,500円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
26.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市瀬谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+531人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,580 | - |
| 2016 | 125,594 | - |
| 2018 | 124,048 | -418 |
| 2020 | 123,015 | +70 |
| 2022 | 122,164 | +460 |
| 2023 | 122,105 | +751 |
空き家率: 8.7%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-20%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市瀬谷区の一戸建てマップ
横浜市瀬谷区内のエリアランキング
阿久和南は横浜市瀬谷区内22地区中21位（上位5%）。
単価22.0。
1つ上の上瀬谷町とは4%の差。