中屋敷の一戸建て相場
神奈川県横浜市瀬谷区中屋敷 | 42件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
2,213
80〜100㎡
19件
4,027
100〜120㎡
13件
4,496
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大54%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
2,762
4〜6m
27件
4,173
6〜8m
4件
3,892
8m以上
5件
2,713
平均㎡単価
23.4
前年比 ▲84.1%
平均価格
3,135
取引実績
42件
平均面積
148㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
57万38万19万0
24万
49万
'08'09'10'11'12'13'14'16'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
20
築11-15年
19
築16-20年
12
築21-25年
17
築26-30年
16
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,550
2件
３ＬＤＫ
3,500
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200円
135㎡〜
31.1
2025年第3四半期
8,200円
130㎡〜
63.1
2025年第2四半期
3,500円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2025年第2四半期
8,800円
130㎡〜
67.7
2024年第4四半期
4,000円
135㎡〜
29.6
2024年第4四半期
4,200円
120㎡〜
35.0
2024年第3四半期
4,400円
130㎡〜
33.8
2024年第2四半期
2,200円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2024年第2四半期
2,200円
125㎡〜
17.6
2023年第4四半期
2,900円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市瀬谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+531人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,580 | - |
| 2016 | 125,594 | - |
| 2018 | 124,048 | -418 |
| 2020 | 123,015 | +70 |
| 2022 | 122,164 | +460 |
| 2023 | 122,105 | +751 |
空き家率: 8.7%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-20%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市瀬谷区の一戸建てマップ
横浜市瀬谷区内のエリアランキング
中屋敷は横浜市瀬谷区内22地区中19位（上位14%）。
単価23.4。
1つ上の阿久和東とは1%の差。
中屋敷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市瀬谷区中屋敷１丁目１６番１５ | 14.7/㎡ | - | 住宅 | 瀬谷 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）