上瀬谷町の一戸建て相場
神奈川県横浜市瀬谷区上瀬谷町 | 66件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県横浜市瀬谷区上瀬谷町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.8万円（成約66件、前年比+14.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
1,832
80〜100㎡
32件
3,587
100〜120㎡
25件
4,289
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大19%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
51件
3,781
6〜8m
7件
3,699
8m以上
5件
3,167
平均㎡単価
22.8
前年比 ▲14.3%
平均価格
2,986
取引実績
66件
平均面積
139㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
28万
25万
'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
25
築11-15年
23
築16-20年
13
築21-25年
20
築26-30年
15
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,431
13件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,550
2件
３ＬＤＫ
3,500
2件
２ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,100円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
24.8
2024年第4四半期
3,700円
150㎡〜
24.7
2024年第3四半期
2,500円
170㎡〜
14.7
2024年第3四半期
3,400円
125㎡〜
27.2
2024年第2四半期
3,400円
125㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
27.2
2024年第2四半期
2,500円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
2023年第3四半期
2,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2023年第3四半期
2,700円
120㎡〜
22.5
2023年第1四半期
1,900円
120㎡〜
・２ＬＤＫ
15.8
2022年第4四半期
3,500円
125㎡〜
28.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市瀬谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+531人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,580 | - |
| 2016 | 125,594 | - |
| 2018 | 124,048 | -418 |
| 2020 | 123,015 | +70 |
| 2022 | 122,164 | +460 |
| 2023 | 122,105 | +751 |
空き家率: 8.7%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-20%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市瀬谷区の一戸建てマップ
横浜市瀬谷区内のエリアランキング
上瀬谷町は横浜市瀬谷区内22地区中20位（上位9%）。
単価22.8。
1つ上の中屋敷とは3%の差。
上瀬谷町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。