上瀬谷町の一戸建て相場
神奈川県横浜市瀬谷区上瀬谷町 | 66件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
上瀬谷町の一戸建て
64件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,094万円
うち土地分
4,558万円
うち建物分
535万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大19%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
22.8
前年比 ▲18.0%
平均価格
2,986
取引実績
66件
平均面積
139㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
28万
25万
'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
25
築11-15年
23
築16-20年
13
築21-25年
20
築26-30年
15
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,431
13件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,550
2件
３ＬＤＫ
3,500
2件
２ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,100円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
24.8
2024年第4四半期
3,700円
150㎡〜
24.7
2024年第3四半期
2,500円
170㎡〜
14.7
2024年第3四半期
3,400円
125㎡〜
27.2
2024年第2四半期
3,400円
125㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
27.2
2024年第2四半期
2,500円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
2023年第3四半期
2,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2023年第3四半期
2,700円
120㎡〜
22.5
2023年第1四半期
1,900円
120㎡〜
・２ＬＤＫ
15.8
2022年第4四半期
3,500円
125㎡〜
28.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市瀬谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+531人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,580 | - |
| 2016 | 125,594 | - |
| 2018 | 124,048 | -418 |
| 2020 | 123,015 | +70 |
| 2022 | 122,164 | +460 |
| 2023 | 122,105 | +751 |
空き家率: 8.7%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-20%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市瀬谷区の一戸建てマップ
横浜市瀬谷区内のエリアランキング
上瀬谷町は横浜市瀬谷区内22地区中20位（上位9%）。
単価22.8。
1つ上の中屋敷とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）