上瀬谷町の土地相場
神奈川県横浜市瀬谷区上瀬谷町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市瀬谷区上瀬谷町の土地相場は坪単価12万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上瀬谷町の土地
18件の取引データ
最新: 2019年第3四半期
推定坪単価
473,332円/坪
推定総額
1,893万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が41,836円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価52万円で最も高く、ほぼ長方形（38万円）と比べて38%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
38.5/坪
11.6/㎡
平均価格
2,660
取引実績
18件
平均面積
80坪
264㎡
相場の動き
坪単価の推移
68万52万36万20万
20092011201420162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪25万円から2019年は坪36万円へ、10年間で+41.3%上昇（年平均+4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第3四半期
1,400円
39坪〜（130㎡〜）
35.6/坪
2018年第4四半期
3,800円
118坪〜（390㎡〜）
32.2/坪
2018年第2四半期
3,400円
67坪〜（220㎡〜）
51.1/坪
2018年第2四半期
2,200円
42坪〜（140㎡〜）
51.9/坪
2016年第2四半期
2,300円
38坪〜（125㎡〜）
60.8/坪
2016年第1四半期
330円
14坪〜（45㎡〜）
24.2/坪
2016年第1四半期
150円
11坪〜（35㎡〜）
14.2/坪
2015年第3四半期
6,100円
278坪〜（920㎡〜）
21.9/坪
2014年第4四半期
2,100円
35坪〜（115㎡〜）
60.4/坪
2014年第4四半期
3,000円
115坪〜（380㎡〜）
26.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市瀬谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+531人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,580 | - |
| 2016 | 125,594 | - |
| 2018 | 124,048 | -418 |
| 2020 | 123,015 | +70 |
| 2022 | 122,164 | +460 |
| 2023 | 122,105 | +751 |
空き家率: 8.7%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-20%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市瀬谷区の土地マップ
横浜市瀬谷区内のエリアランキング
上瀬谷町は横浜市瀬谷区内19地区中16位（上位16%）。
坪単価38.5/坪。
1つ上の宮沢とは11%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）