阿久和南の土地相場
神奈川県横浜市瀬谷区阿久和南 | 56件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市瀬谷区阿久和南の土地相場は坪単価7万円（56件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+120.9%。
推定相場
阿久和南の土地
56件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
177,860円/坪
推定総額
1,779万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大135%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が270,200円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価49万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて181%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（43万/坪）は北道路（31万/坪）と比べて+37%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.6/坪
6.8/㎡
前年比 ▲120.9%
平均価格
2,822
取引実績
56件
平均面積
162坪
536㎡
相場の動き
坪単価の推移
103万77万51万25万
201020132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪10万円から2025年は坪50万円へ、15年間で+373.8%上昇（年平均+24.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
33坪〜（110㎡〜）
63.1/坪
2025年第1四半期
1,200円
33坪〜（110㎡〜）
36.1/坪
2024年第4四半期
2,500円
393坪〜（1300㎡〜）
6.4/坪
2024年第1四半期
7,900円
423坪〜（1400㎡〜）
18.7/坪
2023年第4四半期
1,600円
85坪〜（280㎡〜）
18.9/坪
2023年第4四半期
1,000円
133坪〜（440㎡〜）
7.5/坪
2023年第4四半期
7,900円
423坪〜（1400㎡〜）
18.7/坪
2023年第3四半期
1,100円
85坪〜（280㎡〜）
13.0/坪
2022年第3四半期
6,400円
393坪〜（1300㎡〜）
16.3/坪
2022年第3四半期
2,000円
121坪〜（400㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市瀬谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+531人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,580 | - |
| 2016 | 125,594 | - |
| 2018 | 124,048 | -418 |
| 2020 | 123,015 | +70 |
| 2022 | 122,164 | +460 |
| 2023 | 122,105 | +751 |
空き家率: 8.7%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-20%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市瀬谷区の土地マップ
横浜市瀬谷区内のエリアランキング
阿久和南は横浜市瀬谷区内19地区中19位（上位0%）。
坪単価22.6/坪。
1つ上の竹村町とは48%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）