中央の土地相場
神奈川県横浜市瀬谷区中央 | 19件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市瀬谷区中央の土地相場は坪単価29万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+80.5%。
推定相場
中央の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
1,352,526円/坪
推定総額
6,763万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が615,300円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価138万円で最も高く、ほぼ台形（107万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
95.5/坪
28.9/㎡
前年比 ▲80.5%
平均価格
5,616
取引実績
19件
平均面積
63坪
209㎡
相場の動き
坪単価の推移
202万151万100万49万
200920112013202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪40万円から2025年は坪130万円へ、16年間で+227.0%上昇（年平均+14.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,200円
33坪〜（110㎡〜）
126.2/坪
2025年第1四半期
4,500円
32坪〜（105㎡〜）
141.7/坪
2025年第1四半期
4,400円
36坪〜（120㎡〜）
121.2/坪
2024年第3四半期
5,000円
70坪〜（230㎡〜）
71.9/坪
2022年第3四半期
200円
9坪〜（30㎡〜）
22.0/坪
2021年第4四半期
5,500円
57坪〜（190㎡〜）
95.7/坪
2015年第3四半期
5,000円
51坪〜（170㎡〜）
97.2/坪
2015年第2四半期
4,500円
39坪〜（130㎡〜）
114.4/坪
2015年第2四半期
9,500円
112坪〜（370㎡〜）
84.9/坪
2013年第1四半期
3,500円
20坪〜（65㎡〜）
178.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市瀬谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+531人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,580 | - |
| 2016 | 125,594 | - |
| 2018 | 124,048 | -418 |
| 2020 | 123,015 | +70 |
| 2022 | 122,164 | +460 |
| 2023 | 122,105 | +751 |
空き家率: 8.7%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-20%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市瀬谷区の土地マップ
横浜市瀬谷区内のエリアランキング
中央は横浜市瀬谷区内19地区中1位（上位95%）。
坪単価95.5/坪。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市瀬谷区中央６番１５ | 42.5/㎡ | - | 店舗 | 瀬谷 |
| 横浜市瀬谷区中央３０番１３ | 20.1/㎡ | +2.6% | 住宅 | 瀬谷 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）