南台の土地相場
神奈川県横浜市瀬谷区南台 | 32件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市瀬谷区南台の土地相場は坪単価19万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
南台の土地
32件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
723,513円/坪
推定総額
3,618万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が191,684円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価76万円で最も高く、長方形（73万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
61.9/坪
18.7/㎡
平均価格
3,549
取引実績
32件
平均面積
61坪
201㎡
相場の動き
坪単価の推移
118万88万58万28万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪73万円から2025年は坪50万円へ、17年間で30.7%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900円
57坪〜（190㎡〜）
50.5/坪
2024年第4四半期
3,200円
59坪〜（195㎡〜）
54.2/坪
2023年第3四半期
4,000円
39坪〜（130㎡〜）
101.7/坪
2023年第1四半期
4,000円
44坪〜（145㎡〜）
91.2/坪
2022年第3四半期
3,900円
38坪〜（125㎡〜）
103.1/坪
2021年第1四半期
160円
23坪〜（75㎡〜）
7.1/坪
2019年第2四半期
4,300円
79坪〜（260㎡〜）
54.7/坪
2018年第4四半期
5,900円
94坪〜（310㎡〜）
62.9/坪
2018年第4四半期
6,600円
94坪〜（310㎡〜）
70.4/坪
2018年第4四半期
2,900円
44坪〜（145㎡〜）
66.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市瀬谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+531人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,580 | - |
| 2016 | 125,594 | - |
| 2018 | 124,048 | -418 |
| 2020 | 123,015 | +70 |
| 2022 | 122,164 | +460 |
| 2023 | 122,105 | +751 |
空き家率: 8.7%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-20%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市瀬谷区の土地マップ
横浜市瀬谷区内のエリアランキング
南台は横浜市瀬谷区内19地区中5位（上位74%）。
坪単価61.9/坪。
1つ上の瀬谷とは7%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
南台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市瀬谷区南台１丁目２０番９ | 18.2/㎡ | +1.1% | 住宅 | 三ツ境 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）