南台のマンション相場
神奈川県横浜市瀬谷区南台 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
南台の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,831万円
㎡単価
29.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価27.3万円に対し、築30年は38.3万円。築年による価格差は最大40%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（4件）。４ＬＤＫの平均価格は1,541円。
平均㎡単価
28.1
平均価格
1,670
取引実績
10件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20082011201520172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.7万円から2025年は㎡35.0万円へ、17年間で+109.6%上昇（年平均+6.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
26
築21-25年
23
築26-30年
46
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,700
4件
４ＬＤＫ
1,167
3件
２ＬＤＫ
2,200
2件
３ＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0
2022年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
46.0
2017年第3四半期
2,400円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
43.6
2016年第2四半期
800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4
2015年第1四半期
1,200円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
2012年第2四半期
2,000円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＤＫ
40.0
2012年第2四半期
1,500円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2011年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2009年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2008年第2四半期
1,000円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市瀬谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+531人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,580 | - |
| 2016 | 125,594 | - |
| 2018 | 124,048 | -418 |
| 2020 | 123,015 | +70 |
| 2022 | 122,164 | +460 |
| 2023 | 122,105 | +751 |
空き家率: 8.7%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-20%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市瀬谷区のマンションマップ
横浜市瀬谷区内のエリアランキング
南台は横浜市瀬谷区内12地区中8位（上位33%）。
単価28.1。
1つ上の阿久和西とは4%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
南台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市瀬谷区南台１丁目２０番９ | 18.2/㎡ | +1.1% | 住宅 | 三ツ境 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）