五貫目町のマンション相場
神奈川県横浜市瀬谷区五貫目町 | 126件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市瀬谷区五貫目町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.6万円（成約126件、前年比-4.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価44.1万円に対し、築20年は41.1万円。築年による価格差は最大11%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
26件
44.1万/㎡
築10年
26件
41.6万/㎡
築15年
44件
45.6万/㎡
築20年
26件
41.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（77件）。２ＬＤＫの平均価格は3,591円。
３ＬＤＫ
77件
3,810円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
3,319円
４ＬＤＫ
16件
4,331円
２ＬＤＫ
22件
3,591円
平均㎡単価
31.6
前年比 ▼4.4%
平均価格
2,775
取引実績
126件
平均面積
88㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.8万円から2025年は㎡34.7万円へ、17年間で+12.5%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
29
築11-15年
30
築16-20年
32
築21-25年
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,761
77件
２ＬＤＫ
2,632
22件
４ＬＤＫ
2,963
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,720
5件
２ＤＫ
2,800
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0
2025年第4四半期
2,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
32.2
2025年第4四半期
3,000円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
35.3
2025年第4四半期
3,400円
築改装済み年・
95㎡〜
・２ＬＤＫ
35.8
2025年第4四半期
2,400円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
26.7
2025年第4四半期
3,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3
2025年第4四半期
3,400円
75㎡〜
45.3
2025年第3四半期
3,500円
築改装済み年・
95㎡〜
・２ＬＤＫ
36.8
2025年第2四半期
2,800円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2025年第2四半期
4,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
五貫目町のマンション一覧（12棟）
マークスプリングスメゾン
築23年
売買0件
マークスプリングスメゾンB
築23年
売買0件
マークスプリングスメゾンA
築23年
売買0件
マークスプリングスメゾンC
築23年
売買0件
マークスプリングス
売買0件
マークスプリングメゾンA棟
築23年
売買0件
マークスプリングス メゾンA
売買0件
マークスプリングス・メゾンA
売買0件
マークスプリングス・メゾンA 南町田グランベリーパーク駅
築23年
売買0件
マークスプリングスメゾン つきみ野駅
築23年
売買0件
安心を買うなら、朝日土地建物へマークスプリングス・メゾンＡ
築23年
売買0件
マークスプリングス・メゾンA 鶴間駅
売買0件
市場環境（横浜市瀬谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+531人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,580 | - |
| 2016 | 125,594 | - |
| 2018 | 124,048 | -418 |
| 2020 | 123,015 | +70 |
| 2022 | 122,164 | +460 |
| 2023 | 122,105 | +751 |
空き家率: 8.7%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-20%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市瀬谷区のマンションマップ
横浜市瀬谷区内のエリアランキング
五貫目町は横浜市瀬谷区内12地区中6位（上位50%）。
単価31.6。
1つ上の三ツ境とは7%の差。
五貫目町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。