五貫目町のマンション相場
神奈川県横浜市瀬谷区五貫目町 | 126件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価44.1万円に対し、築20年は41.1万円。築年による価格差は最大11%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
26件
44.1万/㎡
築10年
26件
41.6万/㎡
築15年
44件
45.6万/㎡
築20年
26件
41.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（77件）。２ＬＤＫの平均価格は3,591円。
３ＬＤＫ
77件
3,810円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
3,319円
４ＬＤＫ
16件
4,331円
２ＬＤＫ
22件
3,591円
平均㎡単価
31.6
前年比 ▼4.4%
平均価格
2,775
取引実績
126件
平均面積
88㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.8万円から2025年は㎡34.7万円へ、17年間で+12.5%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
29
築11-15年
30
築16-20年
32
築21-25年
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,761
77件
２ＬＤＫ
2,632
22件
４ＬＤＫ
2,963
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,720
5件
２ＤＫ
2,800
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0
2025年第4四半期
2,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
32.2
2025年第4四半期
3,000円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
35.3
2025年第4四半期
3,400円
築改装済み年・
95㎡〜
・２ＬＤＫ
35.8
2025年第4四半期
2,400円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
26.7
2025年第4四半期
3,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3
2025年第4四半期
3,400円
75㎡〜
45.3
2025年第3四半期
3,500円
築改装済み年・
95㎡〜
・２ＬＤＫ
36.8
2025年第2四半期
2,800円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2025年第2四半期
4,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
五貫目町のマンション一覧（10棟）
市場環境（横浜市瀬谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+531人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,580 | - |
| 2016 | 125,594 | - |
| 2018 | 124,048 | -418 |
| 2020 | 123,015 | +70 |
| 2022 | 122,164 | +460 |
| 2023 | 122,105 | +751 |
空き家率: 8.7%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-20%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市瀬谷区のマンションマップ
横浜市瀬谷区内のエリアランキング
五貫目町は横浜市瀬谷区内12地区中6位（上位50%）。
単価31.6。
1つ上の三ツ境とは7%の差。