阿久和西のマンション相場
神奈川県横浜市瀬谷区阿久和西 | 32件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
阿久和西の中古マンション
32件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,991万円
㎡単価
29.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価34.6万円に対し、築50年は7.5万円。築年による価格差は最大500%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,776円。
平均㎡単価
29.2
前年比 ▼9.8%
平均価格
1,737
取引実績
32件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200920132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡23.6万円から2025年は㎡17.6万円へ、16年間で25.3%下落（年平均-1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
13
築11-15年
30
築16-20年
36
築21-25年
30
築26-30年
17
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,788
17件
２ＤＫ
1,097
7件
２ＬＤＫ
1,875
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
2件
４ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,500円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
43.8
2025年第2四半期
350円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
8.8
2025年第1四半期
400円
45㎡〜
・２ＤＫ
8.9
2025年第1四半期
360円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
9.0
2024年第4四半期
2,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7
2024年第3四半期
1,300円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2024年第2四半期
2,100円
築未改装年・
75㎡〜
28.0
2023年第1四半期
2,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2022年第3四半期
4,300円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
107.5
2022年第2四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
阿久和西のマンション一覧（10棟）
阿久和団地
築57年
| 4階建
| 32戸
1,680万円
直近売出価格
27.5万/㎡
㎡単価
売買38件
エクレール三ツ境
築54年
| 4階建
| 33戸
430万円
直近売出価格
10.5万/㎡
㎡単価
売買20件
ニックガーデンハイム三ツ境
築41年
| 地下1階付7階建
| 59戸
2,298万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買20件
阿久和ハイツ
築58年
| 4階建
| 20戸
980万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買18件
ベルヴィル横浜三ツ境
築38年
| 地下1階付6階建
| 28戸
1,480万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買14件
阿久和団地３号棟
築57年
| 4階建
| 96戸
1,680万円
直近売出価格
27.5万/㎡
㎡単価
売買12件
阿久和団地1号棟
築57年
| 4階建
1,480万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買7件
三ツ境ダイヤハイツ
築50年
| 3階建
| 18戸
1,490万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買5件
阿久和団地４号棟
築57年
| 4階建
| 96戸
1,290万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買3件
阿久和団地２号棟
築57年
| 4階建
| 96戸
1,580万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（横浜市瀬谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+531人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,580 | - |
| 2016 | 125,594 | - |
| 2018 | 124,048 | -418 |
| 2020 | 123,015 | +70 |
| 2022 | 122,164 | +460 |
| 2023 | 122,105 | +751 |
空き家率: 8.7%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-20%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市瀬谷区のマンションマップ
横浜市瀬谷区内のエリアランキング
阿久和西は横浜市瀬谷区内12地区中7位（上位42%）。
単価29.2。
1つ上の五貫目町とは7%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
阿久和西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市瀬谷区阿久和西２丁目１１番４ | 16.4/㎡ | +0.6% | 住宅 | 三ツ境 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）