ニックガーデンハイム三ツ境

神奈川県横浜市瀬谷区阿久和西1丁目2-1 | 築41年 | 59戸

推定相場

ニックガーデンハイム三ツ境

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.5万/㎡から2025年は37万/㎡へ、12年間で80.9%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均2,110万円です。3LDKが最も高く平均2,110万円、3DKは平均1,480万円です。

3DK

5件

1,480万

3LDK

13件

2,110万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	5件	1,480万	980万	1,880万
3LDK	13件	2,110万	1,280万	2,695万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は38.9万円で、1-5階（30.8万円）と比べて8.1万円（+26.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

30.8万/㎡

18件

6-10階

38.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市瀬谷区阿久和西1丁目2-1
築年月	1985年12月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	59戸
専有面積	44.73m² ～ 62.73m²
分譲会社	日榮住宅資材
施工会社	住金鋼材工業
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

三ツ境駅

相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩15分

学区情報

小学校

三ツ境小学校

中学校

横浜市立原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニックガーデンハイム三ツ境	1985	59戸	36.6万	2,298万
ベルヴィル横浜三ツ境	1988	28戸	27.6万	1,480万
三ツ境ダイヤハイツ	1976	18戸	34.0万	1,490万
阿久和団地２号棟	1969	96戸	25.1万	1,580万
阿久和団地1号棟	1969	-	24.2万	1,480万
阿久和団地	1969	32戸	27.5万	1,680万
阿久和団地４号棟	1969	96戸	21.1万	1,290万
阿久和団地３号棟	1969	96戸	27.5万	1,680万
エクレール三ツ境	1972	33戸	10.5万	430万
阿久和ハイツ	1968	20戸	20.3万	980万
ヒルズ三ツ境	1998	42戸	35.9万	2,680万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	21.2万	26.2万	-	34.8万	-	36.7万	40.3万	37.0万
3DK	-	-	29.4万	-	39.8万	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,398万	38.23万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,298万	36.64万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,298万	36.64万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,298万	36.64万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,499万	39.84万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.94万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,695万	42.97万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,300万	36.67万/㎡
2022年11月	低層	2DK	40㎡〜	1,490万	33.32万/㎡
2022年10月	低層	3DK	40㎡〜	1,780万	39.8万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.76万/㎡
2019年3月	中層	3DK	60㎡〜	1,680万	27.78万/㎡
2019年1月	中層	3DK	60㎡〜	1,880万	31.09万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,300万	20.73万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,198万	36.35万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,300万	21.5万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	21.17万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,000万	19.88万/㎡
2013年6月	低層	3DK	50㎡〜	1,080万	21.47万/㎡
2013年6月	低層	3DK	50㎡〜	980万	19.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。