阿久和西の土地相場
神奈川県横浜市瀬谷区阿久和西 | 73件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市瀬谷区阿久和西の土地相場は坪単価16万円（73件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-13.4%。
推定相場
阿久和西の土地
73件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
656,304円/坪
推定総額
2,625万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大80%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が273,855円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価72万円で最も高く、袋地等（46万円）と比べて59%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（64万/坪）は北道路（64万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
平均坪単価
52.4/坪
15.8/㎡
前年比 ▼13.4%
平均価格
2,787
取引実績
73件
平均面積
57坪
190㎡
相場の動き
坪単価の推移
106万79万52万25万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪57万円から2025年は坪31万円へ、17年間で45.8%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
800円
26坪〜（85㎡〜）
31.1/坪
2024年第4四半期
2,600円
30坪〜（100㎡〜）
86.0/坪
2024年第1四半期
2,300円
38坪〜（125㎡〜）
60.8/坪
2024年第1四半期
1,700円
30坪〜（100㎡〜）
56.2/坪
2024年第1四半期
9,200円
139坪〜（460㎡〜）
66.1/坪
2024年第1四半期
2,200円
30坪〜（100㎡〜）
72.7/坪
2024年第1四半期
2,800円
30坪〜（100㎡〜）
92.6/坪
2023年第4四半期
2,100円
30坪〜（100㎡〜）
69.4/坪
2023年第4四半期
9,000円
163坪〜（540㎡〜）
55.1/坪
2023年第3四半期
1,600円
29坪〜（95㎡〜）
55.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市瀬谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+531人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,580 | - |
| 2016 | 125,594 | - |
| 2018 | 124,048 | -418 |
| 2020 | 123,015 | +70 |
| 2022 | 122,164 | +460 |
| 2023 | 122,105 | +751 |
空き家率: 8.7%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-20%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市瀬谷区の土地マップ
横浜市瀬谷区内のエリアランキング
阿久和西は横浜市瀬谷区内19地区中11位（上位42%）。
坪単価52.4/坪。
1つ上の相沢とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
阿久和西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市瀬谷区阿久和西２丁目１１番４ | 16.4/㎡ | +0.6% | 住宅 | 三ツ境 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）