東野の土地相場
神奈川県横浜市瀬谷区東野 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市瀬谷区東野の土地相場は坪単価17万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東野の土地
16件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
731,443円/坪
推定総額
4,023万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が228,027円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価67万円で最も高く、ほぼ長方形（67万円）と比べて0%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（92万/坪）は北道路（58万/坪）と比べて+57%のプレミアムがあります。
平均坪単価
55.5/坪
16.8/㎡
平均価格
4,200
取引実績
16件
平均面積
88坪
290㎡
相場の動き
坪単価の推移
108万86万64万42万
20112014201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪64万円から2022年は坪60万円へ、11年間で7.0%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
3,800円
64坪〜（210㎡〜）
59.8/坪
2021年第4四半期
3,200円
51坪〜（170㎡〜）
62.2/坪
2021年第2四半期
1,600円
51坪〜（170㎡〜）
31.1/坪
2020年第3四半期
3,000円
60坪〜（200㎡〜）
49.6/坪
2018年第4四半期
3,300円
59坪〜（195㎡〜）
55.9/坪
2018年第2四半期
19,000円
544坪〜（1800㎡〜）
34.9/坪
2018年第2四半期
2,100円
38坪〜（125㎡〜）
55.5/坪
2018年第1四半期
3,300円
56坪〜（185㎡〜）
59.0/坪
2018年第1四半期
3,700円
38坪〜（125㎡〜）
97.9/坪
2015年第4四半期
2,600円
51坪〜（170㎡〜）
50.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市瀬谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+531人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,580 | - |
| 2016 | 125,594 | - |
| 2018 | 124,048 | -418 |
| 2020 | 123,015 | +70 |
| 2022 | 122,164 | +460 |
| 2023 | 122,105 | +751 |
空き家率: 8.7%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-20%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市瀬谷区の土地マップ
横浜市瀬谷区内のエリアランキング
東野は横浜市瀬谷区内19地区中9位（上位53%）。
坪単価55.5/坪。
1つ上の橋戸とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
東野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市瀬谷区東野１４２番１３ | 17.7/㎡ | - | その他 | 三ツ境 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）