阿久和東の土地相場
神奈川県横浜市瀬谷区阿久和東 | 81件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市瀬谷区阿久和東の土地相場は坪単価14万円（81件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-10.9%。
推定相場
阿久和東の土地
81件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
539,567円/坪
推定総額
2,158万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が162,378円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価77万円で最も高く、袋地等（31万円）と比べて148%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（61万/坪）は北道路（52万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
46.1/坪
14.0/㎡
前年比 ▼10.9%
平均価格
2,313
取引実績
81件
平均面積
57坪
188㎡
相場の動き
坪単価の推移
98万73万48万23万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪63万円から2025年は坪45万円へ、17年間で28.5%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900円
39坪〜（130㎡〜）
73.7/坪
2025年第1四半期
510円
21坪〜（70㎡〜）
24.1/坪
2025年第1四半期
11,000円
302坪〜（1000㎡〜）
36.4/坪
2024年第4四半期
3,900円
97坪〜（320㎡〜）
40.3/坪
2024年第3四半期
4,000円
82坪〜（270㎡〜）
49.0/坪
2023年第1四半期
1,600円
48坪〜（160㎡〜）
33.1/坪
2023年第1四半期
1,800円
36坪〜（120㎡〜）
49.6/坪
2022年第4四半期
3,600円
42坪〜（140㎡〜）
85.0/坪
2022年第4四半期
2,200円
33坪〜（110㎡〜）
66.1/坪
2021年第4四半期
3,500円
53坪〜（175㎡〜）
66.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市瀬谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+531人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,580 | - |
| 2016 | 125,594 | - |
| 2018 | 124,048 | -418 |
| 2020 | 123,015 | +70 |
| 2022 | 122,164 | +460 |
| 2023 | 122,105 | +751 |
空き家率: 8.7%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-20%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市瀬谷区の土地マップ
横浜市瀬谷区内のエリアランキング
阿久和東は横浜市瀬谷区内19地区中13位（上位32%）。
坪単価46.1/坪。
1つ上の南瀬谷とは9%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
阿久和東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市瀬谷区阿久和東４丁目３４番１０ | 15.6/㎡ | +0.6% | 住宅 | 三ツ境 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）