阿久和東のマンション相場
神奈川県横浜市瀬谷区阿久和東 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
阿久和東の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,076万円
㎡単価
36.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価26.5万円に対し、築30年は31.6万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。３ＬＤＫの平均価格は1,729円。
平均㎡単価
26.6
平均価格
1,570
取引実績
15件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820102012201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.0万円から2025年は㎡32.0万円へ、17年間で+6.7%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
25
築26-30年
32
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,415
10件
２ＬＤＫ
1,833
3件
３ＤＫ
1,500
1件
４ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
32.0
2021年第3四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2020年第4四半期
770円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.8
2020年第3四半期
1,900円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7
2020年第2四半期
1,900円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
34.5
2020年第2四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2019年第2四半期
2,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2019年第1四半期
1,700円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
30.9
2017年第3四半期
980円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
17.8
2013年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＤＫ
25.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
阿久和東のマンション一覧（5棟）
ニックガーデンハイム希望ケ丘
築39年
| 5階建
| 38戸
1,600万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買32件
阿久和ハイツ
築49年
| 5階建
| 8戸
650万円
直近売出価格
12.9万/㎡
㎡単価
売買6件
希望ヶ丘リリエンハイム二番館
築40年
| 4階建
| 56戸
1,980万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買6件
希望ヶ丘リリエンハイム三番館
築40年
| 4階建
| 56戸
1,980万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買4件
希望ヶ丘リリエンハイム一番館
築40年
| 4階建
| 24戸
1,690万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（横浜市瀬谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+531人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,580 | - |
| 2016 | 125,594 | - |
| 2018 | 124,048 | -418 |
| 2020 | 123,015 | +70 |
| 2022 | 122,164 | +460 |
| 2023 | 122,105 | +751 |
空き家率: 8.7%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-20%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市瀬谷区のマンションマップ
横浜市瀬谷区内のエリアランキング
阿久和東は横浜市瀬谷区内12地区中10位（上位17%）。
単価26.6。
1つ上の橋戸とは5%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
阿久和東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市瀬谷区阿久和東４丁目３４番１０ | 15.6/㎡ | +0.6% | 住宅 | 三ツ境 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）