阿久和西の一戸建て相場
神奈川県横浜市瀬谷区阿久和西 | 202件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
阿久和西の一戸建て
197件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,459万円
うち土地分
2,924万円
うち建物分
535万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,001。木造（3,573）との差は12%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大25%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
26.8
前年比 ▲0.7%
平均価格
3,319
取引実績
202件
平均面積
134㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
23万
34万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
29
築11-15年
20
築16-20年
23
築21-25年
21
築26-30年
16
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,146
13件
３ＬＤＫ
3,133
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
1件
６ＬＤＫ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9
2025年第3四半期
3,500円
85㎡〜
41.2
2025年第3四半期
4,100円
125㎡〜
32.8
2025年第2四半期
4,000円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
50.0
2025年第2四半期
3,900円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
37.1
2025年第2四半期
1,900円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
13.6
2025年第2四半期
5,500円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
32.4
2025年第2四半期
4,400円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
35.2
2025年第2四半期
1,900円
140㎡〜
13.6
2025年第2四半期
3,900円
135㎡〜
28.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市瀬谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+531人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,580 | - |
| 2016 | 125,594 | - |
| 2018 | 124,048 | -418 |
| 2020 | 123,015 | +70 |
| 2022 | 122,164 | +460 |
| 2023 | 122,105 | +751 |
空き家率: 8.7%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-20%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市瀬谷区の一戸建てマップ
横浜市瀬谷区内のエリアランキング
阿久和西は横浜市瀬谷区内22地区中12位（上位45%）。
単価26.8。
1つ上の東野台とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
阿久和西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市瀬谷区阿久和西２丁目１１番４ | 16.4/㎡ | +0.6% | 住宅 | 三ツ境 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）