北新の一戸建て相場
神奈川県横浜市瀬谷区北新 | 53件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
北新の一戸建て
50件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,535万円
うち土地分
3,000万円
うち建物分
535万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
27.6
前年比 ▲57.8%
平均価格
3,523
取引実績
53件
平均面積
139㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
55万37万18万0
25万
47万
'08'09'10'11'12'13'14'15'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
24
築11-15年
23
築21-25年
17
築26-30年
20
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,120
5件
３ＬＤＫ
2,600
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,500円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2025年第3四半期
4,400円
95㎡〜
46.3
2025年第2四半期
3,900円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
60.0
2025年第2四半期
4,000円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
53.3
2025年第1四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第1四半期
6,900円
130㎡〜
53.1
2024年第2四半期
1,700円
75㎡〜
22.7
2023年第4四半期
4,800円
130㎡〜
36.9
2023年第3四半期
5,200円
130㎡〜
40.0
2023年第3四半期
4,900円
125㎡〜
39.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市瀬谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+531人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,580 | - |
| 2016 | 125,594 | - |
| 2018 | 124,048 | -418 |
| 2020 | 123,015 | +70 |
| 2022 | 122,164 | +460 |
| 2023 | 122,105 | +751 |
空き家率: 8.7%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-20%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市瀬谷区の一戸建てマップ
横浜市瀬谷区内のエリアランキング
北新は横浜市瀬谷区内22地区中9位（上位59%）。
単価27.6。
1つ上の五貫目町とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
北新周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市瀬谷区北新４番１８ | 17.0/㎡ | +0.6% | 住宅 | 瀬谷 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）