竹村町の一戸建て相場
神奈川県横浜市瀬谷区竹村町 | 27件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
竹村町の一戸建て
26件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,799万円
うち土地分
3,264万円
うち建物分
535万円
🏞 土地の条件
75坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大46%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
20.4
平均価格
2,872
取引実績
27件
平均面積
143㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
20万
28万
'09'10'11'13'14'15'17'18'19'20'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
11
築11-15年
19
築16-20年
20
築21-25年
20
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,550
2件
３ＬＤＫ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,700円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4
2025年第1四半期
4,400円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5
2021年第4四半期
500円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
5.0
2021年第2四半期
2,500円
125㎡〜
20.0
2020年第2四半期
3,700円
150㎡〜
24.7
2020年第1四半期
450円
110㎡〜
4.1
2019年第3四半期
3,600円
125㎡〜
28.8
2018年第1四半期
2,800円
125㎡〜
22.4
2018年第1四半期
2,700円
125㎡〜
21.6
2017年第3四半期
3,000円
135㎡〜
22.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市瀬谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+531人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,580 | - |
| 2016 | 125,594 | - |
| 2018 | 124,048 | -418 |
| 2020 | 123,015 | +70 |
| 2022 | 122,164 | +460 |
| 2023 | 122,105 | +751 |
空き家率: 8.7%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-20%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市瀬谷区の一戸建てマップ
横浜市瀬谷区内のエリアランキング
竹村町は横浜市瀬谷区内22地区中22位（上位0%）。
単価20.4。
1つ上の阿久和南とは8%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）