竹村町の土地相場
神奈川県横浜市瀬谷区竹村町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市瀬谷区竹村町の土地相場は坪単価10万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
竹村町の土地
11件の取引データ
最新: 2020年第2四半期
推定坪単価
286,639円/坪
推定総額
2,006万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が117,429円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
33.6/坪
10.2/㎡
平均価格
3,314
取引実績
11件
平均面積
115坪
381㎡
相場の動き
坪単価の推移
54万43万32万21万
20082011201420182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2020年は坪27万円へ、12年間で27.7%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第2四半期
850円
45坪〜（150㎡〜）
18.7/坪
2020年第1四半期
3,200円
91坪〜（300㎡〜）
35.3/坪
2019年第4四半期
2,200円
70坪〜（230㎡〜）
31.6/坪
2018年第4四半期
1,200円
36坪〜（120㎡〜）
33.1/坪
2017年第2四半期
4,900円
115坪〜（380㎡〜）
42.6/坪
2014年第3四半期
1,400円
30坪〜（100㎡〜）
46.3/坪
2012年第4四半期
9,000円
393坪〜（1300㎡〜）
22.9/坪
2011年第1四半期
3,500円
197坪〜（650㎡〜）
17.8/坪
2009年第2四半期
2,800円
60坪〜（200㎡〜）
46.3/坪
2008年第3四半期
4,300円
166坪〜（550㎡〜）
25.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市瀬谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+531人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,580 | - |
| 2016 | 125,594 | - |
| 2018 | 124,048 | -418 |
| 2020 | 123,015 | +70 |
| 2022 | 122,164 | +460 |
| 2023 | 122,105 | +751 |
空き家率: 8.7%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-20%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市瀬谷区の土地マップ
横浜市瀬谷区内のエリアランキング
竹村町は横浜市瀬谷区内19地区中18位（上位5%）。
坪単価33.6/坪。
1つ上の中屋敷とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）