北新の土地相場
神奈川県横浜市瀬谷区北新 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市瀬谷区北新の土地相場は坪単価18万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北新の土地
20件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
749,151円/坪
推定総額
2,997万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が93,104円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価80万円で最も高く、不整形（36万円）と比べて125%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
59.4/坪
18.0/㎡
平均価格
2,797
取引実績
20件
平均面積
52坪
172㎡
相場の動き
坪単価の推移
110万84万58万32万
200820112014201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪61万円から2023年は坪98万円へ、15年間で+61.5%上昇（年平均+4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
3,700円
38坪〜（125㎡〜）
97.9/坪
2022年第1四半期
660円
17坪〜（55㎡〜）
39.7/坪
2022年第1四半期
3,000円
41坪〜（135㎡〜）
73.5/坪
2018年第3四半期
1,200円
24坪〜（80㎡〜）
49.6/坪
2018年第3四半期
2,700円
38坪〜（125㎡〜）
71.4/坪
2018年第2四半期
2,700円
38坪〜（125㎡〜）
71.4/坪
2017年第2四半期
6,300円
70坪〜（230㎡〜）
90.5/坪
2016年第3四半期
7,700円
242坪〜（800㎡〜）
31.8/坪
2015年第4四半期
1,600円
48坪〜（160㎡〜）
33.1/坪
2014年第2四半期
2,500円
50坪〜（165㎡〜）
50.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市瀬谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+531人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,580 | - |
| 2016 | 125,594 | - |
| 2018 | 124,048 | -418 |
| 2020 | 123,015 | +70 |
| 2022 | 122,164 | +460 |
| 2023 | 122,105 | +751 |
空き家率: 8.7%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-20%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市瀬谷区の土地マップ
横浜市瀬谷区内のエリアランキング
北新は横浜市瀬谷区内19地区中6位（上位68%）。
坪単価59.4/坪。
1つ上の南台とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
北新周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市瀬谷区北新４番１８ | 17.0/㎡ | +0.6% | 住宅 | 瀬谷 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）