北町の一戸建て相場
神奈川県横浜市瀬谷区北町 | 12件の成約データ
推定相場
北町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,507万円
うち土地分
4,971万円
うち建物分
535万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大39%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
25.5
平均価格
2,783
取引実績
12件
平均面積
131㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
45万30万15万0
39万
20万
'08'09'12'13'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
17
築11-15年
21
築16-20年
19
築21-25年
20
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2021年第3四半期
2,500円
100㎡〜
25.0
2013年第4四半期
1,600円
100㎡〜
16.0
2013年第2四半期
1,700円
80㎡〜
21.3
2013年第1四半期
2,500円
75㎡〜
33.3
2012年第4四半期
3,000円
100㎡〜
30.0
2012年第4四半期
1,800円
75㎡〜
24.0
2012年第2四半期
3,000円
165㎡〜
18.2
2009年第1四半期
2,200円
80㎡〜
27.5
2009年第1四半期
7,000円
540㎡〜
13.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市瀬谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+531人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,580 | - |
| 2016 | 125,594 | - |
| 2018 | 124,048 | -418 |
| 2020 | 123,015 | +70 |
| 2022 | 122,164 | +460 |
| 2023 | 122,105 | +751 |
空き家率: 8.7%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-20%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市瀬谷区の一戸建てマップ
横浜市瀬谷区内のエリアランキング
北町は横浜市瀬谷区内22地区中14位（上位36%）。
単価25.5。
1つ上の東野とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）