三ツ境ダイヤハイツ
神奈川県横浜市瀬谷区阿久和西1丁目5-23 | 築50年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.6万/㎡から2020年は23.7万/㎡へ、6年間で51.6%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では51.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.1万円/㎡
レンジ
19.6〜32.6万円/㎡
市区町村ベースライン 43.3万円/㎡
補正係数 ×0.603
補正係数 ×0.603
代表面積 43.87㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 66件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・3件）で、平均1,254万円です。3DKが最も高く平均1,254万円、2LDKは平均1,150万円です。
2LDK
1,150万
2件
3DK
1,254万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,150万 | 943万 | 1,357万 |
| 3DK | 3件 | 1,254万 | 805万 | 2,033万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市瀬谷区阿久和西1丁目5-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-10（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 43.87m² ～ 51.18m² |
| 分譲会社 | 菱電不動産 |
| 施工会社 | 大成建設グループ |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
三ツ境駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
横浜市立三ツ境小学校
中学校
横浜市立原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三ツ境ダイヤハイツ | 1976 | 18戸 | 34.0万 | 1,490万 |
| 阿久和団地２号棟 | 1969 | 96戸 | 25.1万 | 1,580万 |
| ベルヴィル横浜三ツ境 | 1988 | 28戸 | 27.6万 | 1,480万 |
| 阿久和団地1号棟 | 1969 | - | 24.2万 | 1,480万 |
| 阿久和団地 | 1969 | 32戸 | 27.5万 | 1,680万 |
| 阿久和団地４号棟 | 1969 | 96戸 | 21.1万 | 1,290万 |
| 阿久和団地３号棟 | 1969 | 96戸 | 27.5万 | 1,680万 |
| エクレール三ツ境 | 1972 | 33戸 | 10.5万 | 430万 |
| ニックガーデンハイム三ツ境 | 1985 | 59戸 | 36.6万 | 2,298万 |
| 阿久和ハイツ | 1968 | 20戸 | 20.3万 | 980万 |
| ヒルズ三ツ境 | 1998 | 42戸 | 35.9万 | 2,680万 |
横浜市瀬谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,784円 | 275 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,196円 | 110 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,623円 | 98 |
| 2LDK | 10.5万円 | 1,852円 | 129 |
| 3LDK+ | 8.2万円 | 1,476円 | 126 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 15.6万 | - | 23.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 1,490万 | 33.97万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 590万 | 13.45万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 750万 | 17.1万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 1,080万 | 24.62万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 730万 | 15.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。