ヒルズ三ツ境

神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境165-5 | 築28年 | 42戸

推定相場

ヒルズ三ツ境

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20092012201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.5万/㎡から2025年は35.9万/㎡へ、16年間で1.0%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均2,628万円です。3LDKが最も高く平均2,628万円、2LDKは平均2,155万円です。

2LDK

2件

2,155万

3LDK

18件

2,628万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,155万	2,080万	2,230万
3LDK	18件	2,628万	2,280万	3,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.5万円で、1-2階（34.8万円）と比べて0.7万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

34.8万/㎡

10件

3階以上

35.5万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境165-5
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	42戸
専有面積	62.42m² ～ 87.54m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三ツ境駅

相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩13分

学区情報

小学校

横浜市立三ツ境小学校

中学校

横浜市立原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒルズ三ツ境	1998	42戸	35.9万	2,680万
三ツ境グリーンハイム	1975	198戸	34.1万	2,098万
三ツ境グリーンハイム３号棟	1976	10戸	22.9万	1,780万
阿久和団地２号棟	1969	96戸	25.1万	1,580万
三ツ境ダイヤハイツ	1976	18戸	34.0万	1,490万
阿久和団地1号棟	1969	-	24.2万	1,480万
阿久和団地	1969	32戸	27.5万	1,680万
阿久和団地４号棟	1969	96戸	21.1万	1,290万
阿久和団地３号棟	1969	96戸	27.5万	1,680万
エクレール三ツ境	1972	33戸	10.5万	430万
阿久和ハイツ	1968	20戸	20.3万	980万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2012	2013	2019	2020	2021	2024	2025
3LDK	33.5万	33.3万	33.3万	34.3万	32.1万	38.1万	45.4万	35.9万
2LDK	-	-	-	-	-	33.3万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	35.88万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.43万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,290万	44.22万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	31.99万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.34万/㎡
2021年1月	低層	2LDK	60㎡〜	2,080万	33.33万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,190万	42.88万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.55万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.34万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.47万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.31万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.31万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.05万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.45万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.11万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,450万	32.4万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.34万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.5万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,550万	35.29万/㎡
2009年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,230万	35.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。