ライオンズマンション三ツ境第２
神奈川県横浜市瀬谷区阿久和南4丁目5-1 | 築43年 | 138戸
最新データ
2026年3月
売買30件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は19.6万円。周辺エリア平均（19.6万円）を0.0%上回って、横浜市瀬谷区全体の平均（31.0万円）より36.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014201620182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.8万/㎡から2026年は19.6万/㎡へ、12年間で14.0%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万
20132014201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は69,000〜69,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の41%・12件）で、平均1,342万円です。3DKが最も高く平均1,342万円、2SDKは平均1,105万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
5件 |
1,176万 |
570万 |
1,480万 |
| 2SDK |
9件 |
1,105万 |
900万 |
1,480万 |
| 2LDK |
3件 |
1,253万 |
980万 |
1,398万 |
| 3DK |
12件 |
1,342万 |
800万 |
1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市瀬谷区阿久和南4丁目5-1 |
|---|
| 築年月 | 1983年11月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 138戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.28m² ～ 61.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
26.9万 |
- |
- |
- |
- |
14.8万 |
21.9万 |
19.6万 |
| 1SLDK |
24.4万 |
24.4万 |
- |
23.6万 |
- |
- |
11.3万 |
- |
| 2SDK |
- |
20.7万 |
22.7万 |
21.9万 |
17.2万 |
28.0万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
27.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,080万 |
19.64万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
570万 |
11.35万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,100万 |
21.91万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.97万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
800万 |
14.82万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
980万 |
19.52万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2SDK |
60㎡〜 |
900万 |
14.88万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,250万 |
23.62万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,100万 |
21.91万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,299万 |
24.55万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,099万 |
20.77万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2SDK |
45㎡〜 |
1,030万 |
20.72万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,398万 |
27.84万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,290万 |
24.38万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.92万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.92万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,290万 |
24.38万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.97万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28.73万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
980万 |
18.52万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
21.51万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28.73万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28.73万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
27.48万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28.73万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
16.5万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.92万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,380万 |
25.1万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
980万 |
19.89万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,180万 |
23.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SDK（全体の100%）で、平均月額68,167円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年6月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
69,000円 |
1,374円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2SDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,136円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2SDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,136円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2SDK |
60㎡〜 |
62,000円 |
1,025円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2SDK |
60㎡〜 |
69,000円 |
1,140円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2SDK |
60㎡〜 |
69,000円 |
1,140円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。