常盤町の一戸建て相場
神奈川県茅ヶ崎市常盤町 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
3,071
80〜100㎡
18件
4,688
100〜120㎡
7件
5,417
120〜150㎡
4件
5,677
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大26%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
5,252
4〜6m
24件
4,949
8m以上
4件
4,159
平均㎡単価
36.4
前年比 ▼58.6%
平均価格
3,880
取引実績
35件
平均面積
116㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
61万41万20万0
45万
22万
'08'09'10'11'13'14'15'16'17'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
27
築11-15年
49
築16-20年
27
築21-25年
34
築26-30年
21
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,900
2件
４ＬＤＫ
5,000
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,000円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
21.7
2024年第4四半期
4,200円
80㎡〜
52.5
2023年第2四半期
3,500円
80㎡〜
43.8
2022年第3四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2022年第3四半期
3,600円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
42.4
2022年第1四半期
3,100円
80㎡〜
38.8
2021年第2四半期
5,800円
155㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
37.4
2021年第2四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2021年第2四半期
4,900円
135㎡〜
36.3
2021年第1四半期
6,400円
130㎡〜
49.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の一戸建てマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
常盤町は茅ヶ崎市内56地区中17位（上位70%）。
単価36.4。
1つ上の小桜町とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
17
常盤町 ◀
―
36.4