南橋本のマンション相場
神奈川県相模原市中央区南橋本 | 214件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県相模原市中央区南橋本のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.4万円（成約214件、前年比+16.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価27.4万円に対し、築35年は14.0万円。築年による価格差は最大150%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
27.4万/㎡
築5年
16件
35.0万/㎡
築10年
37件
29.5万/㎡
築15年
46件
27.1万/㎡
築20年
50件
24.8万/㎡
築25年
32件
24.4万/㎡
築30年
22件
23.6万/㎡
築35年
2件
14.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（111件）。１Ｋの平均価格は292万円。
３ＬＤＫ
111件
1,852万円
２ＬＤＫ
34件
1,652万円
１Ｒ
4件
241万円
４ＬＤＫ
25件
2,465万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
1,934万円
３ＤＫ
8件
1,377万円
２ＤＫ
9件
954万円
１Ｋ
8件
292万円
平均㎡単価
28.4万/㎡
前年比 ▲16.5%
平均価格
1,888万円
取引実績
214件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.9万円から2026年は㎡36.0万円へ、18年間で+44.6%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
31
築11-15年
28
築16-20年
28
築21-25年
29
築26-30年
29
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,984万円
111件
２ＬＤＫ
1,763万円
34件
４ＬＤＫ
2,652万円
25件
２ＤＫ
950万円
9件
３ＤＫ
1,500万円
8件
１Ｋ
319万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
6件
１Ｒ
305万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
3件
１ＬＤＫ
1,125万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
42.9万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
55㎡〜
・２ＤＫ
32.7万/㎡
2025年第4四半期
980万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
19.6万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南橋本のマンション一覧（28棟）
サンヴェール橋本ツインタワー
築34年
| 地下1階付13階建
| 164戸
2,190万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買102件
グランイーグルウィング橋本
築25年
| 地下1階付13階建
| 143戸
3,698万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買82件
アプレ南橋本駅前アーバンフォレスト
築26年
| 地下1階付11階建
| 117戸
2,690万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買77件
プレヴィオ橋本
築28年
| 11階建
| 99戸
3,790万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買62件
ロアーブルガーデン南橋本
築29年
| 地下1階付10階建
| 50戸
1,900万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買56件
ライオンズマンション南橋本
築36年
| 地下1階付10階建
| 50戸
1,350万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買44件
エクセラージュ相模原
築30年
| 7階建
| 52戸
3,099万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買33件
ライオンズステーションプラザ南橋本
築25年
| 10階建
| 74戸
2,980万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買33件
グランドムール南橋本
築34年
| 11階建
| 40戸
1,899万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買31件
ロアーブルサン南橋本
築29年
| 10階建
| 30戸
2,750万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買20件
インベストメント南橋本
築36年
| 4階建
| 26戸
320万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買18件
プリミテージュ南橋本
築19年
| 地下1階付6階建
| 29戸
2,980万円
直近売出価格
41.9万/㎡
㎡単価
売買17件
クレストプラザ南橋本
築35年
| 地下1階付5階建
| 20戸
215万円
直近売出価格
13.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズグローベル南橋本ブライトンハウス
築20年
| 9階建
| 49戸
2,480万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買16件
アーバンヒルズ南橋本
築37年
| 7階建
| 13戸
1,580万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買13件
ヴィラ南橋本
築36年
| 7階建
| 25戸
1,080万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買13件
サンライト南橋本
築39年
| 3階建
| 19戸
980万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買7件
フレンドポート南橋本
築37年
| 地下1階付4階建
| 16戸
300万円
直近売出価格
18.8万/㎡
㎡単価
売買7件
レサージュ南橋本参番館
築29年
| 9階建
| 25戸
2,480万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買6件
NKハイデンス
築46年
| 4階建
| 15戸
550万円
直近売出価格
12.7万/㎡
㎡単価
売買1件
ソルフィエスタヴェルデ
築2年
| 10階建
| 37戸
売買0件
ソルフィエスタシエロ
築2年
| 8階建
| 30戸
売買0件
プレディア南橋本
築0年
| 7階建
| 130戸
売買0件
グランイーグルWing橋本
売買0件
サンべール橋本ツインタワーステージ2
売買0件
グランコート南橋本
築29年
| 11階建
| 36戸
売買0件
ディナスカーラ南橋本
築23年
| 20階建
| 90戸
売買0件
朝日プラザ南橋本
築37年
| 7階建
| 22戸
売買0件
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+1,246人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 269,461 | - |
| 2017 | 270,913 | - |
| 2019 | 271,497 | +682 |
| 2021 | 272,039 | +1,244 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
| 2024 | 271,862 | +956 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区のマンションマップ
相模原市中央区内のエリアランキング
南橋本は相模原市中央区内21地区中6位（上位71%）。
単価28.4万/㎡。
1つ上の東淵野辺とは8%の差。
高価格帯（1〜7位）
南橋本周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市中央区南橋本１丁目４番１７ | 18.7万/㎡ | +3.9% | 住宅 | 南橋本 320m |
| 相模原市中央区南橋本４丁目７２番３ | 9.9万/㎡ | +2.5% | 工場 | 南橋本 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）