フレンドポート南橋本
神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目14-5 | 築37年 | 2棟
このページは2棟をまとめたフレンドポート南橋本全体の相場です（成約 8件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.5万/㎡から2025年は19.4万/㎡へ、10年間で11.0%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では26.3%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
4万3万2万
201420152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は29,000〜30,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.2万円/㎡
レンジ
22.5〜33.8万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×0.752
補正係数 ×0.752
代表面積 16㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 583件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・12件）で、平均1,493万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,858万円、1Kは平均262万円です。
３ＬＤＫ
1,493万
12件
２ＤＫ
883万
7件
１Ｒ
267万
3件
２ＬＤＫ
1,361万
9件
４ＬＤＫ
1,858万
2件
1R
324万
2件
1K
262万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 1,493万 | 607万 | 2,186万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 883万 | 596万 | 1,545万 |
| １Ｒ | 3件 | 267万 | 232万 | 293万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 1,361万 | 575万 | 3,076万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,858万 | 1,821万 | 1,894万 |
| 1R | 2件 | 324万 | 315万 | 333万 |
| 1K | 6件 | 262万 | 219万 | 345万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目14-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-01（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 13.72m² ～ 16.00m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
フレンドポート南橋本は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 8件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 フレンドポート南橋本 |
1988年 | 3階建 | - | 1件 | 19.43万 | - | - |
|
本体 フレンドポート南橋本 |
1989年 | 地下1階付4階建 | 16戸 | 7件 | 18.84万 | 5件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
南橋本駅
JR相模線
学区情報
小学校
小山小学校
中学校
小山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フレンドポート南橋本 | 1989 | 16戸 | 18.8万 | 300万 |
| プレヴィオ橋本 | 1998 | 99戸 | 41.6万 | 3,790万 |
| プレディア南橋本 | 2026 | 130戸 | - | - |
| プリミテージュ南橋本 | 2007 | 29戸 | 41.9万 | 2,980万 |
| ソルフィエスタシエロ | 2024 | 30戸 | - | - |
| アーバンヒルズ南橋本 | 1989 | 13戸 | 30.9万 | 1,580万 |
| NKハイデンス | 1980 | 15戸 | 12.7万 | 550万 |
| グランドムール南橋本 | 1992 | 40戸 | 36.5万 | 1,899万 |
| グランイーグルウィング橋本 | 2001 | 143戸 | 42.7万 | 3,698万 |
| 朝日プラザ南橋本 | 1989 | 22戸 | - | - |
| ライオンズマンション南橋本 | 1990 | 50戸 | 19.1万 | 1,350万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 17.5万 | 17.5万 | 22.5万 | - | 18.8万 | - | 18.8万 | 19.4万 |
| 1R | - | - | - | 20.6万 | - | 26.4万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 330万 | 19.43万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 18.84万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 420万 | 26.37万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 18.75万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 330万 | 20.63万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 360万 | 22.5万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 240万 | 17.5万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 240万 | 17.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額29,200円。
1K
28,000〜30,000円
29,200円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,137円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 28,000円 | 1,994円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,137円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。